楊楠| 官方答疑老師
注冊(cè)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)稅務(wù)師
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回答
母子公司之間的免租不動(dòng)產(chǎn)涉稅問題,主要涉及以下稅種:
- 增值稅 :
- 免租期間,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價(jià)款扣除時(shí)間等增值稅征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第86號(hào))第七條規(guī)定,不屬于視同銷售服務(wù),因此不需要繳納增值稅。
- 房產(chǎn)稅 :
- 根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))第二條規(guī)定,免租期間,產(chǎn)權(quán)所有人(即母公司)需要按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
- 企業(yè)所得稅 :
- 根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十九條規(guī)定,免租期間由于沒有取得租金收入,因此不需要繳納企業(yè)所得稅。
- 印花稅
- 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務(wù)院令第11號(hào))和《印花稅稅目稅率表》規(guī)定,財(cái)產(chǎn)租賃合同需要按租賃金額千分之一繳納印花稅,與免租期無關(guān)。