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對于小規(guī)模納稅人來說，出租房屋是必然的需要繳納增值稅的，征收率包括了3%、5%和1%三類，當(dāng)然還涉及到有其他的稅種需要根據(jù)增值稅來計算，那么2021小規(guī)模納稅人出租房屋涉及哪些稅種并且最新稅率是多少呢，小編已經(jīng)總結(jié)在下方文章了，讓我們一起來看下吧。

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2021小規(guī)模納稅人出租房屋涉及哪些稅種并且最新稅率

增值稅：企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)”繳納增值稅，小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅。城建稅及附加：城市維護(hù)建設(shè)稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納。教育費(fèi)附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。房產(chǎn)稅：企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%，對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅：土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。印花稅：企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同屬于財產(chǎn)租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅，稅率為0.1%。稅額不足1元，按1元貼花。由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

依據(jù)：財稅〔2016〕36號 《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》

中華人民共和國國務(wù)院令第448號 《國務(wù)院關(guān)于修改《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》的決定》

財稅〔2019〕13號 《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》

財綜〔2010〕98號 《財政部關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問題的通知》

國務(wù)院令第11號 《中華人民共和國印花稅暫行條例》

國發(fā)〔1985〕19號 《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》

財稅〔2008〕24號 《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》

國發(fā)〔1986〕90號 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

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