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現(xiàn)在房屋出租的事項是非常普遍的，在一般納稅人出租房屋的時候是需要繳納相應的稅費，房屋出租屬于現(xiàn)代服務，那么2021年一般納稅人出租房屋涉及哪些稅種并且稅率是多少呢，會計教練小編為大家總結(jié)了該相關(guān)內(nèi)容，請大家看下文。

現(xiàn)在房屋出租的事項是非常普遍的，在一般納稅人出租房屋的時候是需要繳納相應的稅費，房屋出租屬于現(xiàn)代服務，那么2021年一般納稅人出租房屋涉及哪些稅種并且稅率是多少呢，會計教練小編為大家總結(jié)了該相關(guān)內(nèi)容，請大家看下文。

2021年一般納稅人出租房屋涉及的稅種和稅率

企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務-租賃服務”繳納增值稅，一般納稅人適用稅率為9%，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。城市維護建設稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納。教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。房產(chǎn)稅：企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅：土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。印花稅：企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同屬于財產(chǎn)租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅，稅率為0.1%。稅額不足1元，按1元貼花。

依據(jù)：財稅〔2016〕36號 《財政部 國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》

中華人民共和國國務院令第448號 《國務院關(guān)于修改《征收教育費附加的暫行規(guī)定》的決定》

財綜〔2010〕98號 《財政部關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問題的通知》

國務院令第11號 《中華人民共和國印花稅暫行條例》

國發(fā)〔1985〕19號 《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》

財稅〔2008〕24號 《財政部 國家稅務總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》

國發(fā)〔1986〕90號 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

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