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計(jì)算稅法應(yīng)納增值稅計(jì)算,注冊(cè)會(huì)計(jì)師已經(jīng)進(jìn)入到備考階段，考生們?cè)趥淇歼^(guò)程中要熟知教材里面的知識(shí)點(diǎn)，為了幫助同學(xué)們更好的備考注冊(cè)會(huì)計(jì)師，小編整理了基礎(chǔ)班的部分知識(shí)點(diǎn)，快來(lái)看吧!

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

計(jì)稅方法和應(yīng)納增值稅計(jì)算

【所屬章節(jié)】

第二章 增值稅法

【知識(shí)點(diǎn)】計(jì)稅方法和應(yīng)納增值稅計(jì)算

計(jì)稅方法和應(yīng)納增值稅計(jì)算

1.一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)

(1)2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)——適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+10%)×3%

(2)2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)——可選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×5%

2.小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)

納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

(1)單位和個(gè)體工商戶(hù)出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶(hù)出租住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×5%

(2)個(gè)體工商戶(hù)出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×1.5%

3.其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)——向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

(1)出租不動(dòng)產(chǎn)——非住房：

應(yīng)納稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×5%

(2)出租住房：

應(yīng)納稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×1.5%

注會(huì)稅法是注會(huì)考試科目中相對(duì)較難的科目，同學(xué)們一定要認(rèn)真對(duì)待，才能為順利通過(guò)考試提供保障。