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最近，小編在官網(wǎng)上看到有人咨詢：固定資產(chǎn)出租后被承租人賣掉該如何處理?關(guān)于租賃與出售的相關(guān)內(nèi)容，相信會(huì)計(jì)人員應(yīng)該都不陌生，會(huì)計(jì)處理工作中都有涉及，那么為了幫助大家了解更多，小編將在下文中為大家做個(gè)詳細(xì)的解答，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

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固定資產(chǎn)出租后被承租人賣掉會(huì)計(jì)處理

1、租期結(jié)束后資產(chǎn)歸承租人所有，已經(jīng)構(gòu)成融資租賃的重要要件。如果該被租賃資產(chǎn)在出租時(shí)，其剩余使用壽命超過(guò)總壽命的30%，該租賃實(shí)質(zhì)上就是融資租賃，企業(yè)賬務(wù)處理就應(yīng)當(dāng)按融資租賃處理。

2、租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用(租金)。

售后租回承租人如何進(jìn)行賬務(wù)處理?

售后租回交易，無(wú)論是承租人還是出租人，均應(yīng)按照租賃準(zhǔn)則的規(guī)定，將售后租回交易認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃。對(duì)于承租方來(lái)說(shuō)，屬于融資性質(zhì);在形成融資租賃的售后租回交易方式下，對(duì)賣主(承租人)而言，與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)并未轉(zhuǎn)移，并且售后租回交易的租金和資產(chǎn)的售價(jià)往往是以一攬子方式進(jìn)行談判的，應(yīng)視為一項(xiàng)交易會(huì)計(jì)教練整理的。

因此，無(wú)論賣主(承租人)出售資產(chǎn)的售價(jià)高于還是低于出售前資產(chǎn)的賬面價(jià)值，所發(fā)生的收益或損失都不應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)期損益，而應(yīng)將其作為未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益遞延并按資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，作為折舊費(fèi)用的調(diào)整，沖減管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等相關(guān)成本費(fèi)用。

固定資產(chǎn)出租后被承租人賣掉怎么處理，這問(wèn)題是缺少一些限制條件的，如果要回答必須不喪，比如出租后，這固定資產(chǎn)是否到期，前后賣掉的處理都不一樣。

以上就是小編整理的關(guān)于固定資產(chǎn)出租后被承租人賣掉該如何處理?本文已為大家做了個(gè)詳細(xì)的解答，相信大家看完本文應(yīng)該有所收獲。如您還有什么其他的疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢掃描頁(yè)面上的二維碼添加老師微信，將會(huì)有專業(yè)的老師為您一對(duì)一解答疑惑，幫助您成為一名的會(huì)計(jì)人員。