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會計稅務的內容處理是很多會計人員在工作的時候都需要全面整理的內容，并且稅務的內容都是和我們的生活息息相關的，及時是我們生活中房屋出租以及企業(yè)房屋出租的相關發(fā)票內容都是需要處理一定的稅務內容，我們也需要了解其中的稅率是多少，因此為了大家能夠了解房屋出租的稅務內容，小編今天就為大家整理了一些關于房租發(fā)票稅率的知識點，那么就讓我們一起來看看吧！

會計稅務的內容處理是很多會計人員在工作的時候都需要全面整理的內容，并且稅務的內容都是和我們的生活息息相關的，及時是我們生活中房屋出租以及企業(yè)房屋出租的相關發(fā)票內容都是需要處理一定的稅務內容，我們也需要了解其中的稅率是多少，因此為了大家能夠了解房屋出租的稅務內容，小編今天就為大家整理了一些關于房租發(fā)票稅率的知識點，那么就讓我們一起來看看吧！

一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等);

應繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額;

稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

二、個人出租住房：應繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3.城市維護建設稅以及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元;

4000元以上，減除20%費用，其余額為應納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.免征印花稅。

三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營;

應繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費的附加率3%計算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

四、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租;

用于居住的住房，應繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納(根據(jù)財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定)。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同中按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

那么小編今天為大家整理這么多的關于會計稅務的內容就整理到這里了，大家如果還有關于房租發(fā)票稅率的問題歡迎咨詢右方在線客服，領取更多微信一對一答疑，詳細的了解更多會計行業(yè)的全面知識內容，獲取超實惠會計培訓禮包。