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企業(yè)在發(fā)展的時(shí)候總是會(huì)涉及到房屋租賃稅務(wù)的內(nèi)容需要計(jì)算的，但是各位會(huì)計(jì)人員在處理這些內(nèi)容的時(shí)候要首先得了解到相關(guān)的稅率是多少，然后在進(jìn)行全面的處理計(jì)算，在工作的過(guò)程中關(guān)于到稅務(wù)的內(nèi)容我們總是需要更加注重，于是小編今天就為大家整理了一些關(guān)于房屋租賃營(yíng)業(yè)稅稅率的知識(shí)內(nèi)容，如果大家還想了解更多知識(shí)內(nèi)容可以點(diǎn)擊下方圖片咨詢我們。

企業(yè)在發(fā)展的時(shí)候總是會(huì)涉及到房屋租賃稅務(wù)的內(nèi)容需要計(jì)算的，但是各位會(huì)計(jì)人員在處理這些內(nèi)容的時(shí)候要首先得了解到相關(guān)的稅率是多少，然后在進(jìn)行全面的處理計(jì)算，在工作的過(guò)程中關(guān)于到稅務(wù)的內(nèi)容我們總是需要更加注重，于是小編今天就為大家整理了一些關(guān)于房屋租賃營(yíng)業(yè)稅稅率的知識(shí)內(nèi)容。

房屋租賃營(yíng)業(yè)稅稅率是以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。房產(chǎn)稅是以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加是以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫(xiě)字間等)

1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

二、個(gè)人出租住房

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

2、營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元，減除費(fèi)用800元;4000元以上，減除20%費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、免征印花稅。

三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)

1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)的附加率3%計(jì)算繳納。

4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

四、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納(根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定)。

2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同中按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

由于文章的篇幅內(nèi)容有限因此小編今天就為大家整理這么多關(guān)于會(huì)計(jì)稅務(wù)的知識(shí)內(nèi)容了，如果大家看完這些內(nèi)容還有關(guān)于房屋租賃營(yíng)業(yè)稅稅率不了解的知識(shí)點(diǎn)，歡迎關(guān)注我們了解更多會(huì)計(jì)實(shí)操內(nèi)容，并且咨詢我們右方在線客服能夠領(lǐng)取更多免費(fèi)試聽(tīng)課程，全面提高自己會(huì)計(jì)實(shí)操能力，從此升職加薪不是夢(mèng)。