用戶注冊

如何確定房屋建筑物折舊年限，我們大家應(yīng)該都知道，房屋建筑物做為固定資產(chǎn)支出是可以進(jìn)行折舊扣除的，但是折舊的年限要符合會計(jì)規(guī)定不能隨意更改。有關(guān)折舊年限的問題大家可以繼續(xù)閱讀下面的文章，想要了解更多相關(guān)知識的小伙伴，可以點(diǎn)擊下面的圖片咨詢我們，我們會為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的答疑。

如何確定房屋建筑物折舊年限，我們大家應(yīng)該都知道，房屋建筑物做為固定資產(chǎn)支出是可以進(jìn)行折舊扣除的，但是折舊的年限要符合會計(jì)規(guī)定不能隨意更改。有關(guān)折舊年限的問題大家可以繼續(xù)閱讀下面的文章。

房屋建筑物折舊年限如何確定?

除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物，為20年;

(二)飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年;

(三)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年;

(四)飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年;

(五)電子設(shè)備，為3年。

折舊僅僅是成本分析，折舊不是對資產(chǎn)進(jìn)行計(jì)價(jià)，其本身既不是資金來源，也不是資金運(yùn)用，因此，固定資產(chǎn)折舊并不承擔(dān)固定資產(chǎn)的更新。但是，由于折舊方法會影響企業(yè)的所得稅，從而也會對現(xiàn)金流量產(chǎn)生一定影響。

可折舊固定資產(chǎn)并不是所有固定資產(chǎn)都計(jì)提折舊，可折舊固定資產(chǎn)應(yīng)具備條件是:使用年限有限而且可以合理估計(jì)，也就是說固定資產(chǎn)在使用過程中會被逐漸損耗直到?jīng)]有使用價(jià)值。

房屋建筑物固定資產(chǎn)折舊年限可以為10年嗎?

一、一般是不可以：因?yàn)槎惙ㄒ?guī)定的房屋建筑最低折舊年限為20年，若低于這個年限(以下情形除外)，每期需做納稅調(diào)整，煩不勝煩。

二、特殊情形可以：多是指符合稅法規(guī)定的“加速折舊”條件，如確有證據(jù)證明使用年限為10年的合理性(像磷礦廠可以借口常年受酸堿腐蝕、震動，書面申請加速折舊)。少數(shù)情況是，房屋產(chǎn)權(quán)或者租賃合同剩余年限只有10年，這時候“有可能”申請按照剩余年限折舊，但是批準(zhǔn)權(quán)限還在稅局。

以上就是關(guān)于如何確定房屋建筑物折舊年限的詳細(xì)解析，了解更多會計(jì)相關(guān)知識，可以咨詢我們官網(wǎng)客服，我們會一一為您答疑。如果您還有其它不明白的，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，也可以隨時咨詢我們。