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商鋪，是大家在生活中常見的，很多人都是用商鋪來謀生的。我們知道無論我們在購買什么都是要繳稅的，除了消費(fèi)稅以外，只要涉及國家稅法規(guī)定的范圍，我們就應(yīng)該切實(shí)履行好納稅義務(wù)。那么問題來了，買賣商鋪的稅費(fèi)是多少呢?其中這中間要繳納的除了土地增值稅以外，還有繳納個稅，具體的征稅范圍都是什么呢?跟著小編一起來看吧。

商鋪，是大家在生活中常見的，很多人都是用商鋪來謀生的。我們知道無論我們在購買什么都是要繳稅的，除了消費(fèi)稅以外，只要涉及國家稅法規(guī)定的范圍，我們就應(yīng)該切實(shí)履行好納稅義務(wù)。那么問題來了，買賣商鋪的稅費(fèi)是多少呢?其中這中間要繳納的除了土地增值稅以外，還有繳納個稅，具體的征稅范圍都是什么呢?跟著小編一起來看吧。

買賣商鋪的稅費(fèi)怎么算?

1、二手商鋪的買賣稅費(fèi)有賣家需要繳納的個人所得稅，以及營業(yè)稅。買家則是需要繳納契稅和印花稅，還有房產(chǎn)證工本費(fèi)和房屋的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，以及土地增值稅。

2、如果賣方的房屋購買超過兩年，那么賣方就不需要繳納個人所得稅以及營業(yè)稅。一般來說二手的商鋪所需要繳納的費(fèi)用，大概就在一千到三千元左右。中間的差距主要就是要根據(jù)自己房屋的總價值，還有房子的面積來決定。

買二手商鋪要注意的問題

1、在購買二手商鋪之前，要對商鋪進(jìn)行實(shí)地的考察，仔細(xì)認(rèn)真的評估看看這個商鋪值不值得購買。還要預(yù)算一下租金的回報率，如果有必要的話，可以請專業(yè)的評估人員來進(jìn)行實(shí)地評估。

2、商鋪價值會直接受到周邊環(huán)境等影響，所以有必要到規(guī)劃部去了解該商鋪所在的位置，有沒有什么新的規(guī)劃，否則會影響到你投資的成敗。

3、在購買商鋪的合同中，要擬定一條關(guān)于違約情況的賠償方式。避免日后出現(xiàn)違規(guī)的情況，或是某些風(fēng)險，而導(dǎo)致商鋪沒有辦法正常營業(yè)，或是沒有辦法獲得營業(yè)資格。

4、在購買二手商鋪的時候，需要繳納的稅費(fèi)種類很多。如果沒有弄清這些稅費(fèi)，很有可能會吃虧。所以在合同中最好約定好，哪些稅費(fèi)是由原業(yè)主來負(fù)責(zé)承擔(dān)。

有關(guān)買賣商鋪的稅費(fèi)是多少的整理，今天就到此結(jié)束了。如果還有疑問的，歡迎咨詢右方在線客服吧。如果在工作中，有問題的，可以通過關(guān)注上方公眾號來進(jìn)行留言，我們的老師會及時為大家解決問題的。想要來提升做賬能力的小伙伴，也可以來這里進(jìn)行相關(guān)課程的免費(fèi)試學(xué)哦!