用戶注冊

購買二手房是喲啊進行繳納稅費的，這個小伙伴們在生活中應(yīng)該有所了解。那么二手房交易稅是按什么標準來計算的呢?二手房交稅是按評估價算還是按成交價算呢?對此感興趣的小伙伴，跟著小編繼續(xù)來看吧，相信會對大家有幫助的。

購買二手房是喲啊進行繳納稅費的，這個小伙伴們在生活中應(yīng)該有所了解。那么二手房交易稅是按什么標準來計算的呢?二手房交稅是按評估價算還是按成交價算呢?對此感興趣的小伙伴，跟著小編繼續(xù)來看吧，相信會對大家有幫助的。當然，如果在生活中有什么稅務(wù)難題的，可以咨詢在線答疑老師，我們老師會及時為大家處理的。

二手房交稅是按評估價算還是按成交價算

二手房交稅是按評估價算還是按成交價算?以評估稅為準。

計算方式

契稅由買方交納，交稅比例是：

1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。

2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

過戶費用：

(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取);

(2)土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔(dān);

(3)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān);

(4)房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);

(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。買方承擔(dān);

(6)房屋評估費：按評估額0.5%。

二手房交稅是按評估價算還是按成交價算，上述文章就是小編整理的，看過之后應(yīng)該都有了解吧，好了，如果還有疑問的，歡迎咨詢右方在線客服吧。購買房屋是與小伙伴們的生活密切相關(guān)的，有關(guān)購房要繳納的土地增值稅以及個稅等相關(guān)的稅費問題，可以通過關(guān)注頁面上方的公眾號，留言給我們，會有老師為大家解答的!