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近段時(shí)間有學(xué)員咨詢老師：公司房產(chǎn)稅如何征收?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，小編遇到過(guò)很多次，所以特地請(qǐng)教了專業(yè)老師，本期小編就給大家?guī)?lái)一些有關(guān)這個(gè)問(wèn)題的知識(shí)內(nèi)容整理，一起來(lái)看一下吧!有不懂的問(wèn)題可以咨詢我們的專業(yè)答疑老師!

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公司房產(chǎn)稅如何征收及繳納最新規(guī)定

答：公司房產(chǎn)稅征收的標(biāo)準(zhǔn)，主要是按照兩種方式進(jìn)行劃分，需要根據(jù)房產(chǎn)的元數(shù)據(jù)值進(jìn)行一次性的計(jì)算，根據(jù)相關(guān)的了解，其中的征收計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)主要是按照原計(jì)劃的10%-30%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行幅度減除，具體執(zhí)行的數(shù)據(jù)需要根據(jù)實(shí)際的規(guī)定而定，這些有當(dāng)?shù)氐氖∽灾螀^(qū)和直轄市人民政府來(lái)進(jìn)行最終的確定。

1、按照企業(yè)房產(chǎn)的余值乘以1.2%。房產(chǎn)的余值為房產(chǎn)原值的70%至80%;

2、按照企業(yè)房產(chǎn)出租收入乘以12%。

按照目前的房余值計(jì)征的方法而定，選擇房產(chǎn)征收租金的方式進(jìn)行相關(guān)的稅率比例而定，其中主要的稅收方式和計(jì)算內(nèi)容劃分為兩種情況，其中主要的是計(jì)算公式為，按照房產(chǎn)原數(shù)值進(jìn)行計(jì)算，其中主要的是應(yīng)納稅額度與房產(chǎn)原值比例進(jìn)行相關(guān)計(jì)算。

案例分析

李某自有一處平房，共16間，其中用于個(gè)人開(kāi)餐館的7間(房屋原值為20萬(wàn)元)。2018年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價(jià)款收入12萬(wàn)元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬(wàn)元。已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅，應(yīng)納房產(chǎn)稅額計(jì)算如下：

(1)開(kāi)餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬(wàn)元);

(2)房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無(wú)需繳納房產(chǎn)稅;

(3)出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44(萬(wàn)元);

(4)三項(xiàng)合計(jì)，應(yīng)納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632(萬(wàn)元)。

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