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房屋附屬的地上附著物，如果是為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，那么就按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率進(jìn)行征收契稅;如果和房屋是統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，那么適用與房屋相同的契稅的稅率。除此以外，契稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?詳情看下文契稅的計(jì)稅依據(jù)包括地上附著物嗎的內(nèi)容。

契稅的計(jì)稅依據(jù)是否包括地上的附著物

房屋附屬的地上附著物，如果屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。

契稅的計(jì)稅依據(jù)

(一)土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買(mǎi)賣(mài)，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款;

(二)土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額;

(三)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。

納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第23號(hào))。

上面就是契稅的計(jì)稅依據(jù)包括地上附著物嗎的解析了，不知道大家有沒(méi)有看懂，如果有啥疑問(wèn)就找我們的會(huì)計(jì)教練的老師。如果想提升自己的話，就點(diǎn)擊文中的卡片，來(lái)領(lǐng)取資料包小福利。