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2021 年 3 月 20 日，甲公司將原自用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日，該土地使用權(quán)的初始入賬金額為 650 萬元，累計攤銷為 200 萬元，該土地使用權(quán)的公允價值為500 萬元，不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換會計處理的表述中，正確的是 0

A.確認投資性房地產(chǎn)累計攤銷 200 萬元

B.確認公允價值變動損失 250 萬元

C.確認投資性房地產(chǎn) 450 萬元

D.確認其他綜合收益 50 萬元

[答案] D

(本答案非官方發(fā)布，僅供參考)

[解析] 獨家解析:選項 A 錯誤，公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不

確認累計攤銷;自用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為以公允價值模式計量的投資性房

地產(chǎn)，應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值 500 萬元計量，選項 C 錯誤:轉(zhuǎn)換日的

公允價值 500 萬元大于賬面價值 650-200=450 萬元，按照其差額 50萬計入其他綜合收益。因此選項 B 錯誤、選項 D 正確:考點:投資性房

地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

[專業(yè)科目] :中級會計實務(wù)

中級會計會計實務(wù)考前考點三頁紙

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