用戶注冊

房產(chǎn)稅從租計征怎么申報，現(xiàn)如今高房價讓很多人都感覺壓力很大，所以很多小伙伴都會選擇租房。買房的朋友都知道買了房就需要交房產(chǎn)稅，那么如何按從租計征申報房產(chǎn)稅呢，快來看看吧。想要了解更多相關(guān)知識的小伙伴，可以點擊下面的圖片咨詢我們，我們會為大家進行更為詳細的答疑。

房產(chǎn)稅從租計征怎么申報，現(xiàn)如今高房價讓很多人都感覺壓力很大，所以很多小伙伴都會選擇租房。買房的朋友都知道買了房就需要交房產(chǎn)稅，那么如何按從租計征申報房產(chǎn)稅呢，快來看看吧。

一、什么是房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計1.6萬億元?？紤]一定比率免征，實征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。 [1] 2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂欤涠惪顬?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市。

我們國家的財政收入很大一部分是來自于稅收，其中房產(chǎn)稅是我們經(jīng)常接觸到的，房產(chǎn)稅是每個買房的人和賣房的人都會繳納，如果偷稅漏稅是會受到處罰的。

二、如何按從租計征申報房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為：按房產(chǎn)余值計稅和按租金收入計稅兩種，這兩種情況是針對房屋的不同性質(zhì)決定的。

根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》

經(jīng)營自用的房屋：以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)

計稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額

稅率：1.2%

從價計征：年應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

出租的房屋：以租金收入為計稅依據(jù)

稅率：12%

從租計征：應納稅額=租金收入×12%(個人出租住房或向個人出租住房為4%)

綜上所述 ，產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為：按房產(chǎn)余值計稅和按租金收入計稅兩種，這兩種情況是針對房屋的不同性質(zhì)決定的。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》經(jīng)營自用的房屋：以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)，出租的房屋：以租金收入為計稅依據(jù)。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)稅從租計征怎么申報的詳細解析，了解更多會計相關(guān)知識，可以咨詢我們官網(wǎng)客服，我們會一一為您答疑。如果您還有其它不明白的，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，也可以隨時咨詢我們。