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房地產企業(yè)在進行房屋租賃時，按照不含增值稅的租金收入為房產稅依據(jù)，按百分之十二稅率繳納，計算時分為從價計證和從租計征兩種方法，具體的公司就跟小編繼續(xù)看房屋租賃房產稅的計算公式是什么文章。

房屋租賃房產稅如何計算

根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)和《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)規(guī)定,房產出租的,以不含增值稅的租金收入為房產稅的計稅依據(jù),按照12%的稅率計算繳納房產稅.免征增值稅的,確定計稅依據(jù)時,租金收入不扣減增值稅額。

房產稅分兩種計算方法:

一、從價計征

按照房產余值征稅的,稱為從價計征.房產稅依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納.扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

二、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%

個人出租住房按照租金收入的4%計算繳納房產

以上就是對房產稅計算公式的講解，大家看完房屋租賃房產稅的計算公式是什么后明白這兩種公式怎么算了吧，還有問題就領取文中卡片來學習。