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房屋交易時(shí)需要繳納一些稅費(fèi)，有房產(chǎn)稅、契稅等等，一般契稅稅率表是在百分之三至百分之五之間，但是時(shí)候會(huì)有優(yōu)惠，一起來(lái)看看個(gè)人房屋在什么情況下可以享受契稅優(yōu)惠文章內(nèi)容，個(gè)人購(gòu)買普通住房，而且這個(gè)住房屬于家庭的唯一住房，減半征收契稅，但要是個(gè)人購(gòu)買90平方米以下的普通住房，也是唯一住房減按1%稅率征收契稅額，房屋標(biāo)準(zhǔn)是怎么認(rèn)定的，看看下文。

個(gè)人房屋在什么情況下可以優(yōu)惠契稅

契稅稅率為百分之三至百分之五。

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定：“對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅”。

普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。

允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20%首次上市的已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。

普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上，單套建筑面積在140平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。個(gè)人房屋在什么情況下可以享受契稅優(yōu)惠中還講了普通住宅的其他規(guī)定，如果對(duì)契稅的稅率以及公式有哪里不懂的就問(wèn)會(huì)計(jì)教練的老師。