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不動產租賃增值稅稅率，不動產經(jīng)營方式多以租賃為主，不動產租賃會產生稅費。什么是不動產及不動產稅率相關問題快來看下面的文章吧，如果大家在學習的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關納稅申報流程的相關問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

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一、稅率

(一)一般納稅人

(1)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

(2)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅，適用稅率11%。

(二)小規(guī)模納稅人

(1)單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。

(2)個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

(3)其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。

(4)其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

二、不增收增值稅的情形

下列情形不屬于在境內銷售服務或者無形資產：

1、境外單位或者個人向境內單位或者個人銷售完全在境外發(fā)生的服務。

2、境外單位或者個人向境內單位或者個人銷售完全在境外使用的無形資產。

3、境外單位或者個人向境內單位或者個人出租完全在境外使用的有形動產。

4、財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。

三、納稅地點

基本規(guī)定屬于固定業(yè)戶的納稅人銷售租賃不動產應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅?？倷C構和分支機構不在同一縣(市)的，應當分別向各自所在地的主管稅務機關申報納稅;經(jīng)財政部和國家稅務總局或者其授權的財政和稅務機關批準，可以由總機構匯總向總機構所在地的主管稅務機關申報納稅。

屬于固定業(yè)戶的試點納稅人，總分支機構不在同一縣(市)，但在同一省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)范圍內的，經(jīng)省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)財政廳(局)和國家稅務局批準，可以由總機構匯總向總機構所在地的主管稅務機關申報繳納增值稅。

扣繳義務人應當向其機構所在地或者居住地主管稅務機關申報繳納扣繳的稅款。

上面就是關于不動產租賃增值稅稅率的內容，相信看完會讓你有更多的認識，如果您還有其他問題，可以咨詢我們的客服。添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，同時您還可以領取更多相關資料，更有名師為您在線解答!