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納稅申報是，每個納稅人都應該履行的納稅義務，我們在日常的稅務處理工作中，基礎的稅法征收知識是要進行提前了解的。那么，契稅征收的相關規(guī)定，小伙伴們都有了解嗎?契稅的征收對象有哪些呢?相關的契稅法怎么進行規(guī)定的呢?感興趣的小伙伴，我們一起往下看吧。

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契稅的征收范圍

契稅的征稅對象是境內(nèi)轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內(nèi)容：

⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。

是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。

⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。

是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移。

⑶房屋買賣：

即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權的交易行為。

以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：

⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應由產(chǎn)權承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。

⑵以房產(chǎn)作投資或股權轉讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。

⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。

房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。

房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。

承受國有土地使用權支付的土地出讓金

對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

上述文章內(nèi)容是有關“契稅的征收對象有哪些?”供大家參考，還有其他想要咨詢的，歡迎咨詢右方在線客服吧。此外，需要提升會計實操能力的小伙伴，可以通過關注下方公眾號來免費試學相關實操課程哦!