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關于城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據和稅率有哪些?房地產公司會涉及到城鎮(zhèn)土地使用稅，而會計人員對于城鎮(zhèn)土地使用稅進行做賬處理時要計算應納稅額，那么城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據是什么?稅率又是多少呢?下面小編為大家詳細的分析一下，希望對大家有所幫助。

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城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據：

1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準;

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。

3、尚未核發(fā)出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調整。

稅率：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標準具體規(guī)定如下

1、大城市1.5-30元;

2、中等城市1.2-24元;

3、小城市0.9-18元;

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6-12元。

【法律依據】

《稅收征收管理法》第四條，法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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