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財產(chǎn)租賃所得個稅扣繳申報表如何填報?關(guān)于這個問題的解答，其實并不是很難，接下來小編為大家詳細(xì)的分析一下財產(chǎn)租賃所得個稅扣繳如何填寫申報表?希望你通過閱讀本文能知道怎么填寫報表。

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問：我單位承租自然人的一套房產(chǎn)，向其支付租金時扣繳個人所得稅。按稅法規(guī)定，財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，并且可以扣減租賃過程中產(chǎn)生的印花稅、城建稅、教育費附加和地方教育費加等稅費。“個人所得稅扣繳申報表”中第9列“費用”，第11列“減除費用”，第20列“允許扣除的稅費”，請問稅法規(guī)定的減除費用和租賃過程中產(chǎn)生的稅費應(yīng)在哪一列填寫?判定收入是否超過四千元應(yīng)在扣減租賃過程中產(chǎn)生的稅費之前還是之后?

答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂個人所得稅申報表的公告》(國家稅務(wù)總局公告2019年第7號)附件2《個人所得稅扣繳申報表》填表說明中明確，第9列“費用”：取得勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得時填寫，取得其他各項所得時無須填寫本列。第11列“減除費用”：按稅法規(guī)定的減除費用標(biāo)準(zhǔn)填寫。如2019年納稅人取得工資、薪金所得按月申報時，填寫5000元。納稅人取得財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，填寫800元;每次收入4000元以上的，按收入的20%填寫。

《個人所得稅扣繳申報表》填表說明雖然沒有對第20列“允許扣除的稅費”的具體解釋，但國家稅務(wù)總局公告2019年第7號文件附件3《個人所得稅自行納稅申報表(A表)》填表說明中明確，第12列“允許扣除的稅費”：填寫按規(guī)定可以在稅前扣除的稅費。納稅人取得財產(chǎn)租賃所得時，填寫修繕費和出租財產(chǎn)過程中實際繳納的可依法扣除的稅費。

因此，稅法規(guī)定財產(chǎn)租賃所得的減除費用應(yīng)在“個人所得稅扣繳申報表”第11列“減除費用”處填寫;租賃過程中產(chǎn)生的印花稅、城建稅、教育費附加和地方教育費加等稅費應(yīng)在“個人所得稅扣繳申報表” 第20列“允許扣除的稅費”處填寫。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》(國稅函[2009]639號)第三條規(guī)定，《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》(國稅函[2002]146號)有關(guān)財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調(diào)整為：(一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;(二)向出租方支付的租金;(三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用;(四)稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

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