用戶注冊(cè)

關(guān)于2020年房產(chǎn)稅該如何收費(fèi)?房產(chǎn)稅對(duì)于很多購買房屋的人來說應(yīng)該都很熟悉，并且房地產(chǎn)稅對(duì)于我們的影響也是很大的，2020年的房地產(chǎn)的最新消息，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)也有了一些改變，下面小編為大家詳細(xì)的分析一下房產(chǎn)稅開征消息的內(nèi)容，希望你通過閱讀本文能有所收獲!

關(guān)于2020年房產(chǎn)稅該如何收費(fèi)?房產(chǎn)稅對(duì)于很多購買房屋的人來說應(yīng)該都很熟悉，并且房地產(chǎn)稅對(duì)于我們的影響也是很大的，2020年的房地產(chǎn)的最新消息，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)也有了一些改變，下面小編為大家詳細(xì)的分析一下房產(chǎn)稅開征消息的內(nèi)容，希望你通過閱讀本文能有所收獲!

房產(chǎn)稅開征消息

今年的《政府工作報(bào)告》提到，“健全地方稅體系，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”，這已是近年來全國(guó)人大第三次提到房地產(chǎn)稅，從而也引發(fā)了市場(chǎng)的高度關(guān)注。雖然目前并沒有具體的征收范圍和稅率細(xì)節(jié)，但高盛分析師王逸等人在3月14日的研報(bào)中表示，鑒于發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，以及中國(guó)實(shí)施的限貸政策，因此預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅的推出其實(shí)對(duì)中國(guó)樓市影響有限。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時(shí)間并不一致。

房產(chǎn)稅稅率及繳稅時(shí)間：每年都要交。對(duì)按房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，稅率為1.2%，對(duì)按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。個(gè)人出租居民住房，出租后不改變用途的，稅率為4%從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅按年計(jì)算征收，分兩次繳納，即納稅人在每年的四月、十月向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，上半年稅款在四月份繳納，下半年稅款在十月份繳納。納稅人也可在四月份一次繳納全年稅款。從租計(jì)征，按月繳納。

近期關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其在房產(chǎn)稅方面，行業(yè)相關(guān)資深人士，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)發(fā)展動(dòng)態(tài)趨勢(shì)，可以明顯地看出，一旦征收房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)市場(chǎng)將掀起新一輪巨變，這也意味著，在2020年，一旦房產(chǎn)稅落地，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)徹底改變

上述所述內(nèi)容就是2020年房產(chǎn)稅該如何收費(fèi)?具體的內(nèi)容小編為大家詳細(xì)的介紹到這了，如你對(duì)于各種稅務(wù)處理、賬務(wù)處理、稅收優(yōu)惠的相關(guān)內(nèi)容感興趣的話，關(guān)注下方二維碼添加老師微信，即可獲取各種稅務(wù)的備考資料，如您有意向可以免費(fèi)試聽稅務(wù)處理的相關(guān)視頻課程!