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土地出租稅率一般是多少，土地?zé)o論是租賃還是出售是需要繳納稅收的、為了避免重復(fù)征稅國家已經(jīng)開始營業(yè)稅改為增值稅的政策了!有關(guān)稅率的問題，快來跟隨小編一起看看吧!如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題，或者想要了解更多相關(guān)的問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。

土地出租稅率一般是多少，土地?zé)o論是租賃還是出售是需要繳納稅收的、為了避免重復(fù)征稅國家已經(jīng)開始營業(yè)稅改為增值稅的政策了!有關(guān)稅率的問題，快來跟隨小編一起看看吧!如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題，或者想要了解更多相關(guān)的問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。

一、土地出租稅率是多少呢?

營改增以后，土地租賃的稅率是11%。　《財(cái)政部　國家稅務(wù)總局　關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)：不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬元〈含500萬〉)適用]。小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。　附件1.《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條增值稅稅率：

1、納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。

2、提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

3、提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

二、土地出租需繳納哪些稅費(fèi)

出租土地應(yīng)按租賃無形資產(chǎn)繳納稅費(fèi)，具體稅種、稅率如下：

1、營業(yè)稅5%;

2、城市建設(shè)稅7%(縣級為5%);

3、國家教育費(fèi)附加3%;

4、地方教育費(fèi)附加2%;

5、出租合同印花稅0.1%。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

通過以上土地出租稅率一般是多少的講解，相信你已經(jīng)有了更多的認(rèn)識，如果還有其他疑問，可以咨詢客服，我們會一一為您解答，想要了解更多增值稅的知識，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，也可以進(jìn)入官網(wǎng)進(jìn)行學(xué)習(xí)。