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購(gòu)買房屋在我們?nèi)粘Ｉ钪惺呛艹Ｒ?jiàn)的，我們也都了解到房的價(jià)格也包含了一些稅費(fèi)在里面。像是契稅，都是我們?cè)谫?gòu)買房產(chǎn)時(shí)要進(jìn)行繳納的稅費(fèi)。但是，法拍房需要交哪些稅費(fèi)呢?什么情形下才能構(gòu)成法院拍賣的房產(chǎn)呢?就這些疑問(wèn)，今天跟著小編來(lái)了解一下有關(guān)規(guī)定吧。

購(gòu)買房屋在我們?nèi)粘Ｉ钪惺呛艹Ｒ?jiàn)的，我們也都了解到房的價(jià)格也包含了一些稅費(fèi)在里面。像是契稅，都是我們?cè)谫?gòu)買房產(chǎn)時(shí)要進(jìn)行繳納的稅費(fèi)。但是，法拍房需要交哪些稅費(fèi)呢?什么情形下才能構(gòu)成法院拍賣的房產(chǎn)呢?就這些疑問(wèn)，今天跟著小編來(lái)了解一下有關(guān)規(guī)定吧。

法拍房稅費(fèi)有哪些?

如果被執(zhí)行人是個(gè)人，不是公司或者單位的，稅收要少些

詳情如下：

買方(個(gè)人)唯一住房

90平方以下：契稅1%

90平方以上：契稅1.5%

第二套改善型住房：契稅2%

第三套：契稅3%

出讓方，增值稅：滿兩年免征，未滿成交價(jià)5.6%(合同房需交此費(fèi)用)

個(gè)人所得稅：被執(zhí)行人滿五年唯一住房，且愿意到房管局簽字，免征!

以上任一條件不滿足：成交價(jià)3%(所有法拍房都有此費(fèi)用)

繼承稅：成交價(jià)20%

另外合同房稅金會(huì)比已領(lǐng)產(chǎn)權(quán)稅金高出很多：賣方契稅1%-1.5% 根據(jù)面積 個(gè)稅3% 增值稅5.6% 買方契稅1%-1.5% 共計(jì) 11.6%

補(bǔ)充內(nèi)容：

一般情況下,有如下幾種情況的房產(chǎn)會(huì)成為"法拍房"

1、商業(yè)貸款產(chǎn)生。購(gòu)房人向銀行貸款購(gòu)房的，在不能如期如數(shù)償還貸款時(shí)，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現(xiàn)來(lái)償還貸款的;

2、民間借貸產(chǎn)生。比如：張三借李四的錢，約定以自有房產(chǎn)抵押給李四，到期不能還款，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，李四不能直接取得抵押房產(chǎn)，也只能向法院申請(qǐng)張三還款，并出示抵押或借款協(xié)議，要求法院在執(zhí)行階段拍賣張三的房產(chǎn)來(lái)還款;

3、司法沒(méi)收產(chǎn)生。比如：刑事案件中有判決沒(méi)收犯罪嫌疑人個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，如該財(cái)產(chǎn)涉及不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣，變現(xiàn)后的錢款收歸國(guó)庫(kù);

4、無(wú)主財(cái)產(chǎn)。這個(gè)很容易理解，就是無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)。這個(gè)也可以進(jìn)行拍賣，但現(xiàn)實(shí)生活中幾乎很少發(fā)生。

上午文章供大家參考，小伙伴們?cè)谔幚頃r(shí)，還是要以當(dāng)?shù)貦?quán)威部門發(fā)布的消息為準(zhǔn)。法拍房需要交哪些稅費(fèi)?今天就為大家分享到這里了。還有其他問(wèn)題想要咨詢的，歡迎咨詢右方在線客服吧，或者可以咨詢?cè)诰€答疑老師，畢竟專業(yè)的老師講解大家會(huì)更加容易理解的。大家也可以掃描下方二維碼，把相關(guān)問(wèn)題及聯(lián)系方式進(jìn)行留言，我們會(huì)及時(shí)為大家回復(fù)的。