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稅務(wù)的內(nèi)容可謂是有千千萬(wàn)萬(wàn)，并且不同情況下的處理方法也都是不一樣的，因此會(huì)計(jì)人員的稅務(wù)處理也是難度很高的，各位會(huì)計(jì)人員想要更加全面的處理各種稅務(wù)的工作還是需要對(duì)稅務(wù)的知識(shí)點(diǎn)了解的更多，于是小編今天就主要為大家整理了有關(guān)企業(yè)房產(chǎn)稅征收的內(nèi)容。

稅務(wù)的內(nèi)容可謂是有千千萬(wàn)萬(wàn)，并且不同情況下的處理方法也都是不一樣的，因此會(huì)計(jì)人員的稅務(wù)處理也是難度很高的，各位會(huì)計(jì)人員想要更加全面的處理各種稅務(wù)的工作還是需要對(duì)稅務(wù)的知識(shí)點(diǎn)了解的更多，于是小編今天就主要為大家整理了有關(guān)企業(yè)房產(chǎn)稅征收的內(nèi)容。

企業(yè)房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象：

征稅的對(duì)象是房產(chǎn)，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。

房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。

這里所說(shuō)的城市，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

企業(yè)房產(chǎn)稅的納稅人：

按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

以上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

工業(yè)企業(yè)若擁有房產(chǎn)(即為房產(chǎn)的所有權(quán)人)的，自然是房產(chǎn)稅的納稅人。工業(yè)企業(yè)使用的房產(chǎn)為國(guó)有(即全民所有)，也應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅，是房產(chǎn)稅的納稅人。

企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方法：

1、從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]，房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。

2、從租計(jì)征算：從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

稅率：

1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;

2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

由于文章的內(nèi)容有限，所以為大家總結(jié)的內(nèi)容就到這里了，大家如果還有關(guān)于企業(yè)房產(chǎn)稅征收的問(wèn)題有不了解的歡迎咨詢(xún)右方在線客服，領(lǐng)取更多名師在線一對(duì)一答疑，詳細(xì)的了解更多會(huì)計(jì)行業(yè)的知識(shí)內(nèi)容，獲取超實(shí)惠會(huì)計(jì)培訓(xùn)禮包。