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從價計征房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，很多人覺得從價計征是房產(chǎn)的原值或者是凈值!相關(guān)的條例中是按照房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)的!下面就是相關(guān)的介紹、快來一起看看吧!

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從價計征房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么?

房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)的價值為計稅依據(jù)。

房產(chǎn)的價值有三種形式：

一是房產(chǎn)的原值，一就是房屋的造價，包括房屋建造時所用的料、工、費價值等，如按房產(chǎn)的原值計稅比較穩(wěn)定，但隨著時間的推移，房產(chǎn)的帳面原值會隨著折舊基金的提取而逐漸減少，在這種情況下仍按原值計稅，顯然是不合適的。

二是房產(chǎn)的凈值。按凈值計稅，既麻煩又不科學(xué)。

房產(chǎn)稅的計繳方式

房產(chǎn)稅是以房屋為 征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入為 計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種 財產(chǎn)稅。

按照稅法規(guī)定

1、對納稅人經(jīng)營自用的應(yīng)稅房產(chǎn)實行從價計征，將房產(chǎn)原值一次性減除10%～30%后的余值按照1.2%的年稅率計算繳納房產(chǎn)稅。

2、對將房產(chǎn)出租的實行從租計征，即以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的 計稅依據(jù)按照12%稅率計算繳納 房產(chǎn)稅。

3、對于個人出租住房，按4%稅率征收。對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

A公司原有的房產(chǎn)和新建及外購的房產(chǎn)均為自用，顯然應(yīng)按照房產(chǎn)余值從價計征;對于融資租入的房產(chǎn)，《 財政部、 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》( 財稅〔2009〕128號)規(guī)定，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

今天的問題就為大家講解這么多了，如果您還有什么關(guān)于從價計征房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)的問題想要咨詢的話，歡迎關(guān)注在線客服，我們會免費為您答疑。如果還有其它不明白的問題，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，也歡迎大家隨時提問。