用戶注冊(cè)

購買房屋或者是租賃房屋的時(shí)候是會(huì)涉及到一定營(yíng)業(yè)稅的內(nèi)容需要我們?nèi)孢M(jìn)行處理的，但是很多會(huì)計(jì)人員在整理這一方面內(nèi)容的時(shí)候都不知道應(yīng)該由哪方進(jìn)行承擔(dān)，因此小編今天就詳細(xì)的為大家整理了一些關(guān)于房屋營(yíng)業(yè)稅的知識(shí)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

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原則上房屋的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)由賣方來繳納，但不排除買賣雙方可以通過合同另行約定的效力。你們的合同里將營(yíng)業(yè)稅的繳納主體變更為買方，是有法律效力的，也就是該稅對(duì)外是由賣方向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，但實(shí)際上仍是有買方支付的。

對(duì)于新增部分的營(yíng)業(yè)稅，按照你們合同對(duì)該項(xiàng)的約定，新增部分的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)，只是沒有約定各自承擔(dān)的比例，對(duì)于買賣雙方各自承擔(dān)多少新增部分金額先由雙方協(xié)商，一般是各自承擔(dān)50%，如果協(xié)商不成，恐怕只能通過法院來確定了。但對(duì)外繳納稅金的主體仍應(yīng)是賣方，如果賣方不繳納，買方的房子也不能過戶，合同實(shí)際上也無法繼續(xù)履行。賣方不按合同約定履行屬于違約。

關(guān)于對(duì)房屋營(yíng)業(yè)稅的實(shí)操內(nèi)容處理小編就為大家整理到這里了，各位會(huì)計(jì)人員還想學(xué)習(xí)更多稅務(wù)的實(shí)操處理，小編就為大家整理到這里了，各位會(huì)計(jì)人員也可以關(guān)注咨詢我們，不斷的領(lǐng)取更多實(shí)操課程內(nèi)容，提高自己的能力。