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房屋裝修費需要分期抵扣嗎?房屋裝修費的抵扣事項相關的規(guī)定是怎么來要求的呢?增值稅專票的抵扣一直都是很多小伙伴在處理納稅申報工作時，遇到最多的一個問題。為了方便大家順利地解決相關的稅務申報工作，小編整理了有關房屋裝修費抵扣的方法，來參考一下吧。

房屋裝修費需要分期抵扣嗎?房屋裝修費的抵扣事項相關的規(guī)定是怎么來要求的呢?增值稅專票的抵扣一直都是很多小伙伴在處理納稅申報工作時，遇到最多的一個問題。為了方便大家順利地解決相關的稅務申報工作，小編整理了有關房屋裝修費抵扣的方法，來參考一下吧。

房屋裝修費需不需要分期抵扣?

租賃房屋的裝修費可以一次性抵扣

比如：公司2017年1月份裝修租賃的辦公房，發(fā)生裝修費111萬元(含稅)，取得裝修公司開具來的增值稅專用發(fā)票并已認證相符。

賬務處理如下：

借：管理費用-裝修費100萬元

應交稅費-應交增值稅(進項稅額)11萬元

貸：銀行存款111萬元

自有房屋的裝修費未超過原值50%的可以一次性抵扣

比如：公司2017年1月份裝修自有的辦公房，房屋原值1000萬元，發(fā)生裝修費111萬元(含稅)，取得裝修公司開具來的增值稅專用發(fā)票并已認證相符。

賬務處理如下：

借：管理費用-裝修費100萬元

應交稅費-應交增值稅(進項稅額)11萬元

貸：銀行存款111萬元

提醒：自有房屋的裝修費超過原值50%的不可以一次性抵扣

政策依據

根據《國家稅務總局關于發(fā)布〈不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法〉的公告》(國家稅務總局公告2016年第15號)第二條的規(guī)定，增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產。

納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬于不動產在建工程。

房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產項目，融資租入的不動產，以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。第三條規(guī)定，納稅人2016年5月1日后購進貨物和設計服務、建筑服務，用于新建不動產，或者用于改建、擴建、修繕、裝飾不動產并增加不動產原值超過50%的，其進項稅額依照本辦法有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣。

不動產原值，是指取得不動產時的購置原價或作價。

上述分2年從銷項稅額中抵扣的購進貨物，是指構成不動產實體的材料和設備，包括建筑裝飾材料和給排水、采暖、衛(wèi)生、通風、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調、電梯、電氣、智能化樓宇設備及配套設施。

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