用戶注冊

房產(chǎn)銷售怎么開票?在營改增后房地產(chǎn)增值稅企業(yè)就按照3%的預(yù)征率計算預(yù)繳的，但是很多小伙伴不是很了解，那么具體怎么開具發(fā)票，小編在下文給大家解答，一起來學(xué)習(xí)吧!

房產(chǎn)銷售怎么開票?在營改增后房地產(chǎn)增值稅企業(yè)就按照3%的預(yù)征率計算預(yù)繳的，但是很多小伙伴不是很了解，那么具體怎么開具發(fā)票，小編在下文給大家解答，一起來學(xué)習(xí)吧!

房產(chǎn)銷售怎么開票?

問題：營改增后房地產(chǎn)增值稅普通發(fā)票如何開

答復(fù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照3%的預(yù)征率計算預(yù)繳增值稅。待納稅義務(wù)發(fā)生時，應(yīng)按取得的全部價款和價外費用，依據(jù)其適用的計稅方法計算申報應(yīng)納增值稅，已預(yù)繳的增值稅可以按規(guī)定抵減。

1、需要全額開具增值稅發(fā)票的，應(yīng)先開具紅字增值稅普通發(fā)票沖減預(yù)收款已開具的增值稅普通發(fā)票，并在發(fā)票的“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”后括注“沖減預(yù)收款”字樣，在發(fā)票的備注欄注明對應(yīng)房地產(chǎn)項目的名稱、詳細位置等信息。

2、然后，再根據(jù)購房者需要全額開具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票，并在發(fā)票的“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”后括注“全額”字樣，在發(fā)票的備注欄注明對應(yīng)房地產(chǎn)項目的名稱、詳細位置。

3、這個時間是房地產(chǎn)企業(yè)交付房地產(chǎn)項目并取得銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天。這個“當(dāng)天”，是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。

小編今天就主要為大家總結(jié)這么多有關(guān)房產(chǎn)銷售怎么開票的知識內(nèi)容了，各位會計人員如果還想學(xué)習(xí)更多稅務(wù)實操的工作內(nèi)容，可以咨詢我們，領(lǐng)取更多實操的課程內(nèi)容，不斷學(xué)習(xí)更多會計行業(yè)中稅務(wù)實操處理的工作內(nèi)容。