用戶注冊(cè)

企業(yè)轉(zhuǎn)租怎么開票?有關(guān)轉(zhuǎn)租發(fā)票的開具，還是有很多小伙伴存在疑問，為此，小編整理了轉(zhuǎn)租發(fā)票開具的詳細(xì)情況介紹。對(duì)此問題不清楚的小伙伴，希望接下來的文章內(nèi)容，大家可以仔細(xì)閱讀。

企業(yè)轉(zhuǎn)租怎么開票?有關(guān)轉(zhuǎn)租發(fā)票的開具，還是有很多小伙伴存在疑問，為此，小編整理了轉(zhuǎn)租發(fā)票開具的詳細(xì)情況介紹。對(duì)此問題不清楚的小伙伴，希望接下來的文章內(nèi)容，大家可以仔細(xì)閱讀?？催^不理解的，可以添加右方老師微信，進(jìn)行一對(duì)一的咨詢哦。老師會(huì)耐心為大家講解的。

企業(yè)轉(zhuǎn)租房屋如何開票?

首先單位出租房屋有沒有在當(dāng)?shù)毓ど滩块T登記注冊(cè)和稅務(wù)部門領(lǐng)牌注冊(cè)，如果沒有是不能開發(fā)票的，用別家的公司的票據(jù)是無效的;如果有當(dāng)?shù)氐墓ど毯投悇?wù)部門備案注冊(cè)，法人代表是可以到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)登記申領(lǐng)發(fā)票的，那么你就可以向每個(gè)租客開具合法發(fā)票的。

1、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi);

2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用;

3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

至于其會(huì)計(jì)處理，則是這樣的：

1、確認(rèn)部分出租的收入：

借：銀行存款或庫存現(xiàn)金

貸：其他業(yè)務(wù)收入

2、計(jì)提相關(guān)稅金

借：其他業(yè)務(wù)支出

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城建稅

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交教育費(fèi)附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交地方教育費(fèi)附加

單位出租房屋,如何開具發(fā)票?

房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。

地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。

一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

(二)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。(注：增值稅稅率11%)

小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

(一)單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

(二)其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

以上就是企業(yè)轉(zhuǎn)租怎么開票的全部內(nèi)容了，供大家參考。好了，還有疑問的，歡迎咨詢網(wǎng)頁上的答疑老師吧;同時(shí)，關(guān)注下方公眾號(hào)可以免費(fèi)試學(xué)會(huì)計(jì)做賬的課程視頻哦，如果你是做賬新手，不如來這里提升自己的做賬能力吧，會(huì)讓大家迅速蛻變成經(jīng)驗(yàn)豐富的會(huì)計(jì)!