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延期交房違約金應(yīng)該是建筑行業(yè)以及房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的過程中會經(jīng)歷的相關(guān)費用內(nèi)容，但是在產(chǎn)生相關(guān)費用內(nèi)容的時候也是需要各位會計人員工作的過程中全面的進行賬務(wù)實操的處理，因此為了大家能夠在工作的過程中全面學(xué)習(xí)實操的知識內(nèi)容，小編就為大家整理了有關(guān)延期交房違約金賬務(wù)處理的知識內(nèi)容了。

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交房違約，開發(fā)商多是收錢痛快出錢難，往往會以自己控制的物業(yè)公司減免物業(yè)費的方式化解矛盾，減少資金支出。

第一種情況：物業(yè)公司直接減免物業(yè)費，物業(yè)公司不做收入。

第二種情況：開發(fā)商直接撥款給物業(yè)公司代業(yè)主繳納物業(yè)費，并取得物業(yè)公司出具的發(fā)票入賬。

《企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定，企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除?！镀髽I(yè)所得稅法實施條例》第三十三條規(guī)定，《企業(yè)所得稅法》第八條所稱其他支出，是指除成本、費用、稅金、損失外，企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的、合理的支出。因此，開發(fā)商依據(jù)合同約定支付的經(jīng)濟合同違約金作為與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的、合理的支出，可以在稅前扣除。

交房違約，開發(fā)商多是收錢痛快出錢難，往往會以自己控制的物業(yè)公司減免物業(yè)費的方式化解矛盾，減少資金支出，但此種安排應(yīng)考慮存在的稅務(wù)風(fēng)險。

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