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賬務(wù)的實(shí)操處理是會(huì)計(jì)人員工作的過(guò)程中都需要全面進(jìn)行處理掌握的，其中有關(guān)土地款的內(nèi)容也是會(huì)涉及到有關(guān)預(yù)付款項(xiàng)的內(nèi)容，這個(gè)時(shí)候各位會(huì)計(jì)伙伴也都是需要對(duì)這部分款項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行處理的，所以小編今天就主要的為大家整理了有關(guān)預(yù)付土地款賬務(wù)處理的知識(shí)內(nèi)容了。

賬務(wù)的實(shí)操處理是會(huì)計(jì)人員工作的過(guò)程中都需要全面進(jìn)行處理掌握的，其中有關(guān)土地款的內(nèi)容也是會(huì)涉及到有關(guān)預(yù)付款項(xiàng)的內(nèi)容，這個(gè)時(shí)候各位會(huì)計(jì)伙伴也都是需要對(duì)這部分款項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行處理的，所以小編今天就主要的為大家整理了有關(guān)預(yù)付土地款賬務(wù)處理的知識(shí)內(nèi)容了。

一般的業(yè)務(wù)處理，需要考慮是雖然法律手續(xù)尚未完成，但企業(yè)已經(jīng)實(shí)際占用和使用該土地，該項(xiàng)交易很可能已經(jīng)不可撤銷。因此建議需要按照出讓合同約定的出讓金價(jià)款全額計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)并開(kāi)始在預(yù)計(jì)使用期限內(nèi)攤銷(附注中應(yīng)披露使用證尚在辦理中)，以后發(fā)票來(lái)了可以根據(jù)暫估的固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理的方法進(jìn)行處理。

計(jì)入預(yù)付帳款或者其他應(yīng)收款，其區(qū)別在于，計(jì)入預(yù)付帳款，表明企業(yè)支付該款項(xiàng)的時(shí)候是為了未來(lái)發(fā)生交易，沒(méi)有預(yù)期以原支付方式收回，而其他應(yīng)收款，表明企業(yè)支付款項(xiàng)的時(shí)候不是為了交易，以后也要予以收回的。所以，為購(gòu)買土地使用權(quán)而預(yù)先支付的款項(xiàng)，計(jì)入預(yù)付帳款。

需要注意的是，如果支付的款項(xiàng)是投標(biāo)保證金等，即企業(yè)支付款項(xiàng)的時(shí)候還無(wú)法確定一定可以通過(guò)購(gòu)買方式得到該土地使用權(quán)，那么支付的款項(xiàng)應(yīng)該視為一種購(gòu)買保證，不屬于為交易發(fā)生的付款，而是一種信用保證，這種情況下，應(yīng)該做為其他應(yīng)收款核算。

預(yù)付工程款應(yīng)列支在何處的情況是針對(duì)除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以外企業(yè)來(lái)說(shuō)的。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的特殊性，我們?cè)诖嗽賳为?dú)敘述。

因《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》尚無(wú)專門的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法，實(shí)務(wù)中帳務(wù)處理多參考的是財(cái)政部(93)財(cái)會(huì)字第02號(hào)文《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》。我們知道，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬于存貨，其預(yù)付款用到的科目有預(yù)付帳款和開(kāi)發(fā)成本兩個(gè)科目。

預(yù)付賬款科目核算企業(yè)按照工程合同規(guī)定預(yù)付給承包單位的工程款和備料款，以及按照購(gòu)貨合同規(guī)定預(yù)付給供應(yīng)單位的購(gòu)貨款。

開(kāi)發(fā)成本科目核算企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)和開(kāi)發(fā)問(wèn)接費(fèi)用等。

以上就是小編今天主要為大家整理的關(guān)于預(yù)付土地款賬務(wù)處理的知識(shí)內(nèi)容了，各位會(huì)計(jì)伙伴如果還想在工作的過(guò)程中更加全面的學(xué)習(xí)實(shí)操的知識(shí)內(nèi)容，歡迎各位會(huì)計(jì)人員咨詢關(guān)注我們，領(lǐng)取更多實(shí)操處理的知識(shí)內(nèi)容，不斷在會(huì)計(jì)行業(yè)更加全面的掌握實(shí)操的知識(shí)內(nèi)容，在會(huì)計(jì)行業(yè)取得更好的發(fā)展。