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房產稅的征稅對象是什么呢?房產稅的征收在我們的生活中也是常見的稅收行為。但是不少會計工作者，對于房產稅的征收對象及其計算方法不清楚。接下來小編要為大家分享的是有關房產稅的基本情況，相信會讓大家掌握房產稅的計算方法的!

房產稅的征稅對象是什么呢?房產稅的征收在我們的生活中也是常見的稅收行為。但是不少會計工作者，對于房產稅的征收對象及其計算方法不清楚。接下來小編要為大家分享的是有關房產稅的基本情況，相信會讓大家掌握房產稅的計算方法的!

房產稅的征稅對象是什么?

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。

房產稅的特點

1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅。

2.限于征稅范圍內的經營性房屋。

3.區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定不同的計稅依據。

房產稅如何計算

一、從價計征

按照房產余值征稅的，稱為從價計征。房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

二、從租計征

(一)企業(yè)出租房產

企業(yè)出租房產，按照租金收入計算繳納房產稅，應納稅額=租金收入×12%。

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