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開發(fā)商需要繳納的稅收有哪些，說到開發(fā)商，相信各位會(huì)計(jì)人員跟小編一樣首先想到的就是房地產(chǎn)開發(fā)商，那么就有小伙伴問：開發(fā)商需要繳納的稅收都有哪些呢?為了解決大家的疑問，小編把相關(guān)的內(nèi)容都整理在下文了，需要了解的小伙伴可以參考下文的內(nèi)容，相信你能從中得到答案。

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開發(fā)商需要繳納的稅收都有哪些

增值稅,按照10%計(jì)算.

城市維護(hù)建設(shè)稅,按照實(shí)際繳納的增值稅計(jì)算繳納,城市稅率7%,縣城建制鎮(zhèn)5%,鄉(xiāng)村1%.

教育費(fèi)附加,按照實(shí)際繳納的增值稅計(jì)算繳納,稅率3%

企業(yè)度所得稅,查賬征收的企業(yè)按照利潤總額的25%繳納;核定征收的企業(yè)按照銷售收入的2.5%繳納.

土地增值稅,按照銷售收入的2%先行預(yù)繳,待項(xiàng)目完工后進(jìn)行清算,多退少補(bǔ).

印花稅,按照銷售合同的萬分之五計(jì)算繳納.

契稅,企業(yè)取得土地時(shí)按照交易價(jià)格的4%繳納.

土地使用稅,按照實(shí)際占用土地面積乘以適用稅額計(jì)算,各個(gè)縣區(qū)的稅率不道同,可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān).

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳增值稅操作

第一步:

進(jìn)入"我要辦稅" -> "增值稅及附加稅費(fèi)申報(bào)" ->"增值稅預(yù)繳申報(bào)"

第二步:

輸入申報(bào)年度

第三步:

選擇計(jì)稅方式

第四步:

填寫增值稅預(yù)繳稅款表相應(yīng)欄次

第五步:

填寫附加稅申報(bào)表相應(yīng)欄次

房地產(chǎn)業(yè)一般納稅人適用稅率11%,選擇簡易征收方法的一般納稅人以及小規(guī)模納稅人適用5%征收率.

房地產(chǎn)增值稅復(fù),2016年5月1日起,營改增試點(diǎn)全面制推開,建筑百業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點(diǎn)范圍,執(zhí)行了20多年的營業(yè)稅將正式退出歷史舞臺(tái).

按照新的增值稅稅率,建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用10%稅率,金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%稅率.有關(guān)營改增的實(shí)施細(xì)則并未完全落地,而且國家承諾所有稅負(fù)只減不增,這使得房地產(chǎn)營改增具體政策如何設(shè)計(jì)度受到多方關(guān)注.從目前全國樓市"去庫存"的前提下,營改增的實(shí)施在絕大多數(shù)城市是利好消息,有助于減輕稅費(fèi)從而清理庫存.

上述文章就是有關(guān)“開發(fā)商需要繳納的稅收有哪些”的內(nèi)容，各位新手會(huì)計(jì)如果想要盡快熟練的掌握更多稅務(wù)實(shí)操的知識內(nèi)容，可以掃描文章底部二維碼，向老師免費(fèi)預(yù)約課程視頻來體驗(yàn)的，在學(xué)習(xí)的過程中有任何不懂的，可以隨時(shí)向我們的老師進(jìn)行提問，相信大家一定會(huì)更好的勝任會(huì)計(jì)工作的。