用戶注冊

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本會計科目如何設置?房地產(chǎn)企業(yè)涉及到的會計核算以及賬務處理，是會讓很多會計人員頭疼的一件事情。很多會計都會認為房產(chǎn)企業(yè)會計難做，其實任何工作只要掌握了做賬流程和方法，就會很輕松了。接下來看看房產(chǎn)企業(yè)相關的賬務處理是怎么做的?

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本會計科目如何設置?房地產(chǎn)企業(yè)涉及到的會計核算以及賬務處理，是會讓很多會計人員頭疼的一件事情。很多會計都會認為房產(chǎn)企業(yè)會計難做，其實任何工作只要掌握了做賬流程和方法，就會很輕松了。接下來看看房產(chǎn)企業(yè)相關的賬務處理是怎么做的?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行業(yè)特點

投資金額大、開發(fā)周期長、未完工開發(fā)產(chǎn)品的預售、預售資金監(jiān)管、成本控制難度大、資金管理難度大、融資需求高等。

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本會計科目設置

“開發(fā)成本”賬戶核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費用。本賬戶借方登記企業(yè)在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費用，貸方登記開發(fā)完成已竣工驗收的開發(fā)產(chǎn)品的實際成本。借方余額反映未完開發(fā)項目的實際成本。

本賬戶應按開發(fā)成本的種類，如“土地開發(fā)成本”、“房屋開發(fā)成本”、“配套設施開發(fā)成本”和“代建工程開發(fā)成本”等設置二級明細賬戶，并在二級明細賬戶下，按成本核算對象進行明細核算。

房地產(chǎn)企業(yè)相關賬務處理

1、存現(xiàn)金

從銀行提取現(xiàn)金

借：庫存現(xiàn)金

貸：銀行存款

支取庫存現(xiàn)金或是預支現(xiàn)金

借：其他應收賬——XX 成本類或材料類科目

貸：庫存現(xiàn)金

2、應收賬款：主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中，轉讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

①出售租賃商品房而應收取的未收到的款項(所附原始單據(jù)：購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票)借：應收賬款——XX公司或個人貸：主營業(yè)務收入

②出讓材料而應收取的未收款項

借：應收賬款——XX公司

貸：其他業(yè)務收入

收回款項時：

借：銀行存款

貸：應收賬款

3、壞賬準備

確定無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉銷法，二是備抵法提取壞賬準備金 借：資產(chǎn)減值損失

貸：壞賬準備

發(fā)生壞賬時

借：壞賬準備

貸：應收賬款

收回已轉銷的應收賬款

借：應收賬款

貸：壞賬準備

借：銀行存款

貸：應收賬款

相關內(nèi)容：超實用房地產(chǎn)企業(yè)會計分錄匯總

本文有關房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本會計科目如何設置就為大家介紹到這里了，僅供大家參考。更多有關房產(chǎn)企業(yè)會計實操做賬的問題，可以添加文章底部老師微信進行詳細咨詢哦。另外還可以來這里免費領取你所需要的日常常用分錄大全的資料包哦!想要掌握房產(chǎn)企業(yè)會計做賬技能的，來免費體驗相關課程視頻吧!