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納稅行為在我們的生活和工作中太常見了，企業(yè)稅務(wù)人員對(duì)于此項(xiàng)工作尤為重視。除了我們常見的企業(yè)所得稅、增值稅以及個(gè)人所得稅的繳納以外;相信大家對(duì)房產(chǎn)稅的征收并不陌生。今天小編將要為稅務(wù)人員分享的是最新房產(chǎn)稅的計(jì)算方法和賬務(wù)處理的相關(guān)案例解析，特別是新人會(huì)計(jì)，趕緊學(xué)習(xí)一下吧!

納稅行為在我們的生活和工作中太常見了，企業(yè)稅務(wù)人員對(duì)于此項(xiàng)工作尤為重視。除了我們常見的企業(yè)所得稅、增值稅以及個(gè)人所得稅的繳納以外;相信大家對(duì)房產(chǎn)稅的征收并不陌生。今天小編將要為稅務(wù)人員分享的是最新房產(chǎn)稅的計(jì)算方法和賬務(wù)處理的相關(guān)案例解析，特別是新人會(huì)計(jì)，趕緊學(xué)習(xí)一下吧!

房產(chǎn)稅是什么?

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管員或者使用人繳納。

房產(chǎn)稅的計(jì)算

第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率的1.2%;依照房

產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

免納房產(chǎn)稅的房屋有：

一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);

二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);

五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

計(jì)提和繳納房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

A企業(yè)將一套辦公樓出租， 房產(chǎn)原值1000萬，每月租金收入10萬，應(yīng)交多少房產(chǎn)稅呢?

100000*12%= 12000元

1、計(jì)提時(shí):

借:稅金及附加12000

貸:應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交房產(chǎn)稅12000

2、繳納時(shí):

借:應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交房產(chǎn)稅12000

貸:銀行存款12000

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