用戶注冊(cè)

企業(yè)取得土地使用權(quán)的賬務(wù)如何處理?建筑企業(yè)會(huì)發(fā)生取得土地使用權(quán)的業(yè)務(wù)，那么相應(yīng)的取得土地使用權(quán)的賬務(wù)應(yīng)該如何進(jìn)行處理呢?許多剛剛步入會(huì)計(jì)行業(yè)的伙伴對(duì)于此問(wèn)題表示疑惑，下文是小編整理的有關(guān)企業(yè)取得土地使用權(quán)的賬務(wù)處理內(nèi)容，希望可以對(duì)你有所幫助。

企業(yè)取得土地使用權(quán)的賬務(wù)如何處理?建筑企業(yè)會(huì)發(fā)生取得土地使用權(quán)的業(yè)務(wù)，那么相應(yīng)的取得土地使用權(quán)的賬務(wù)應(yīng)該如何進(jìn)行處理呢?許多剛剛步入會(huì)計(jì)行業(yè)的伙伴對(duì)于此問(wèn)題表示疑惑，下文是小編整理的有關(guān)企業(yè)取得土地使用權(quán)的賬務(wù)處理內(nèi)容，希望可以對(duì)你有所幫助。

企業(yè)取得土地使用權(quán)的賬務(wù)處理：

如果是土地使用權(quán)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)

1、購(gòu)入

借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

貸：銀行存款

2、攤銷

借：管理費(fèi)用——無(wú)形資產(chǎn)攤銷

貸：累計(jì)攤銷-土地使用權(quán)

土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第二條 撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。

第三條 撥土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動(dòng)，適用本辦法。

第四條 級(jí)以上人民政府土地管理部門依法對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動(dòng)進(jìn)行管理監(jiān)督檢查。

第五條 經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。

第六條 符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;

(二)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證;

(三)具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明;

(四)依照《條例》和本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府交付土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

第七條 地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為轉(zhuǎn)讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人。

第八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式包括出售、交換和贈(zèng)與等。

(1)出售是指轉(zhuǎn)讓人以土地使用權(quán)作為交易條件，取得一定收益的行為。

(2)交換是指土地使用者之間互相轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的行為。

(3)贈(zèng)與是指轉(zhuǎn)讓人將土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。

第九條 土地使用權(quán)出租，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。

原擁用土地使用權(quán)的一方稱為出租人，承擔(dān)土地使用權(quán)的一方稱為承租人。

第十條 土地使用權(quán)抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用權(quán)作為按期清償債務(wù)的擔(dān)保的行為。

原擁有土地使用權(quán)的一方稱為抵押人，抵押債權(quán)人稱為抵押權(quán)人。

企業(yè)取得土地使用權(quán)的賬務(wù)處理你學(xué)會(huì)了嗎?相信你經(jīng)過(guò)上述內(nèi)容的學(xué)習(xí)已經(jīng)初步學(xué)會(huì)了，若是有什么不懂的地方可以免費(fèi)咨詢網(wǎng)頁(yè)上方在線一對(duì)一答疑老師哦，老師會(huì)詳細(xì)為你解答，學(xué)習(xí)更多做賬實(shí)操內(nèi)容可以添加右方會(huì)計(jì)教練老師微信，老師會(huì)根據(jù)你的需要提供適合你的資料，更有海量免費(fèi)會(huì)計(jì)資料等你領(lǐng)取哦!