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其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)可以開(kāi)專票嗎?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題最近也是有很多小伙伴在咨詢，說(shuō)明大家對(duì)此內(nèi)容還不太了解，因此為了解決大家的疑惑，小編就在下文整理了一些相關(guān)的資料以及相關(guān)稅法政策的介紹，對(duì)此有需要了解的小伙伴一定要仔細(xì)的閱讀下文哦，相信你會(huì)有收獲的。

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其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)能開(kāi)專票嗎

一、個(gè)人出租房屋,可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票.

二、國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》

第十一條 小規(guī)模納稅人中的單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn),不能自行開(kāi)具增值稅發(fā)票的,可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代 開(kāi)增值稅發(fā)票.

其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代 開(kāi)增值稅發(fā)票.

第十二條 納稅人向其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),不得開(kāi)具或申請(qǐng)代 開(kāi)增值稅專用發(fā)票.

三、根據(jù)稅總函〔2016〕145號(hào)《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代 開(kāi)增值稅發(fā)票的通知》規(guī)定,增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),購(gòu)買方或承租方不屬于其他個(gè)人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請(qǐng)代 開(kāi)增值稅專用發(fā)票.

增值稅專用發(fā)票相關(guān)介紹

是由國(guó)家稅務(wù)總局監(jiān)制設(shè)計(jì)印制的,只限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購(gòu)使用的.

既作為納稅人反映經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要會(huì)計(jì)憑證又是兼記銷貨方納稅義務(wù)和購(gòu)貨方進(jìn)項(xiàng)稅額的合法證明.

是增值稅計(jì)算和管理中重要的決定性的合法的專用發(fā)票.

作用:

增值稅專用發(fā)票是商事憑證,由于實(shí)行憑發(fā)票購(gòu)進(jìn)稅款扣稅,購(gòu)貨方要向銷貨方支付增值稅,因此也是完稅憑證,起到銷貨方納稅義務(wù)和購(gòu)貨方進(jìn)項(xiàng)稅額的合法證明的作用.

一種貨物從最初生產(chǎn)到最終消費(fèi)之間的各個(gè)環(huán)節(jié)可以用增值稅專發(fā)票連接起來(lái),依據(jù)專用發(fā)票上注明的稅額,每個(gè)環(huán)節(jié)征稅,每個(gè)環(huán)節(jié)扣稅,讓稅款從上一個(gè)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)傳遞到下一個(gè)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié),一直到把商品或勞務(wù)供應(yīng)給最終消費(fèi)者,這樣,各環(huán)節(jié)開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票上注明的應(yīng)納稅額之和,就是該商品或勞務(wù)的整體稅負(fù).

因此,體現(xiàn)了增值稅普遍征收和公平稅負(fù)的特征.

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))規(guī)定,其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅.

其他個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅.

第十一條規(guī)定,個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票.

以上就是小編整理的關(guān)于其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)可以開(kāi)專票嗎?相關(guān)的內(nèi)容，相信閱讀完本文你已經(jīng)都有所了解了，如果你在工作中遇到相關(guān)的問(wèn)題不知如何解決，可直接向會(huì)計(jì)教練的老師尋求幫助，關(guān)注公眾號(hào)還可以領(lǐng)取免費(fèi)的資料哦。