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營改增后，增值稅發(fā)票對于企業(yè)納稅人來講是至關(guān)重要的。對于有視同銷售行為的納稅人，如何來開具增值稅發(fā)票呢?很多會計人員比較關(guān)注這個問題。接下來跟著小編來大致了解視同銷售行為如何開票吧?

營改增后，增值稅發(fā)票對于企業(yè)納稅人來講是至關(guān)重要的。對于有視同銷售行為的納稅人，如何來開具增值稅發(fā)票呢?很多會計人員比較關(guān)注這個問題。接下來跟著小編來大致了解視同銷售行為如何開票吧?

視同銷售的行為怎么開票?

從現(xiàn)行的《發(fā)票管理辦法》及實施細(xì)則來看，發(fā)票是指在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付款憑證?？梢?，開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)同時滿足以下條件：

1.從事“銷售商品、提供服務(wù)以及其他經(jīng)營活動”;

2.“對外”發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù);

3.具有收付款行為。

顯然，理論上而言，稅法中的“視同行為”不完全符合開具發(fā)票條件。

從發(fā)票管理的立法目的來看，“視同行為”屬于涉稅業(yè)務(wù)，應(yīng)將“視同行為”納入發(fā)票管理范疇，一是，可以防止開票方隱瞞收入、受票方亂攤成本等行為的發(fā)生，符合“加強財務(wù)監(jiān)督的需要”。二是，可以證明納稅義務(wù)的發(fā)生，同時發(fā)票記載的征稅對象的具體數(shù)量、金額等信息資料可以作為稅源控制和計稅依據(jù)，符合 “保障國家稅收收入的需要”。三是，可以證明貨物所有權(quán)和勞務(wù)服務(wù)成果轉(zhuǎn)移，符合“維護經(jīng)濟秩序的需要”。

在稅收實踐中，“視同行為”開具發(fā)票問題曾有過相關(guān)規(guī)定，有的目前還在執(zhí)行。如，現(xiàn)已失效廢止的原《增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定》第三條、第四條規(guī)定，除將貨物用于非應(yīng)稅項目、將貨物用于集體福利或個人消費、將貨物無償贈送他人等情形不得開具專用發(fā)票外，一般納稅人銷售貨物(包括視同銷售貨物在內(nèi))，必須向購買方開具專用發(fā)票。現(xiàn)仍然有效的《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅若干征收問題的通知》(國稅發(fā)〔1994〕122號)第三條規(guī)定，一般納稅人將貨物無償贈送給他人，如果受贈者為一般納稅人，可以根據(jù)受贈者的要求開具專用發(fā)票。

房地產(chǎn)企業(yè)視同銷售相關(guān)納稅問題

營改增后，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“視同銷售”爭議逐步納入業(yè)內(nèi)探討內(nèi)容，由于稅法和會計法范圍上存在不同差異，“視同銷售”存在不同概念，在會計處理上也有不同方式:

1.增值稅上的視同銷售，本質(zhì)為增值稅“抵扣進項并產(chǎn)生銷項”的鏈條終止，比如將貨物用于非增值稅項目，用于個人消費或者職工福利等，而會計上并沒有做相應(yīng)銷售處理;

2.企業(yè)所得稅和個人所得稅上的視同銷售，代表貨物的權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，而會計上沒有做收入處理會計上的視同銷售:是指沒有產(chǎn)生收入但是視同產(chǎn)生收入了;

一般來講稅法上“視同銷售”內(nèi)容包括哪些?

1、將貨物交付他人代銷;

2、銷售代銷貨物;

3、設(shè)有兩個以上機構(gòu)并實行統(tǒng)一核算的納稅人，將貨物從一個機構(gòu)移送至其他機構(gòu)用于銷售，但相關(guān)機構(gòu)設(shè)在同一縣(市)的除外;

4、將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于非應(yīng)稅項目;

5、將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物作為投資，提供給其他單位或個體經(jīng)營者;

6、將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物用于分配給股東或投資者;

7、將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于集體福利或個人消費;

8、將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物無償贈送他人。

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