用戶注冊

在企業(yè)房產(chǎn)企業(yè)的日常財(cái)務(wù)工作中，對于房產(chǎn)稅的業(yè)務(wù)處理，是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)必須要做的財(cái)務(wù)工作，那么關(guān)于二次出租房屋房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)如何規(guī)定申報(bào)?今天小編一起帶大家來了解下申報(bào)出租房屋房產(chǎn)稅的內(nèi)容，希望對有學(xué)習(xí)需求的小伙伴能有幫助!

在企業(yè)房產(chǎn)企業(yè)的日常財(cái)務(wù)工作中，對于房產(chǎn)稅的業(yè)務(wù)處理，是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)必須要做的財(cái)務(wù)工作，那么關(guān)于二次出租房屋房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)如何規(guī)定申報(bào)?今天小編一起帶大家來了解下申報(bào)出租房屋房產(chǎn)稅的內(nèi)容，希望對有學(xué)習(xí)需求的小伙伴能有幫助!

二次出租房屋房產(chǎn)稅怎么規(guī)定申報(bào)的

新的房產(chǎn)稅方針如下.1、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)作搬運(yùn)改變的不動(dòng)產(chǎn)為繳稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種產(chǎn)業(yè)稅;買房時(shí)按評(píng)價(jià)額1%-3%交納，面積90平米內(nèi)初次購房1%，面積90平方-144平米且初次1.5%，非初次購房或144平方以上按3%交納，由買方交納。

2、運(yùn)營稅運(yùn)營稅是對出售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所獲得的運(yùn)營額征收的一種稅，歸于流通稅制中的一個(gè)首要稅種，運(yùn)營稅按5.6%由賣方交納，若是滿五年可減免。

3、個(gè)人收入所得稅個(gè)人所得稅是對賣房者獲得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%交納，由賣方承當(dāng)，若是五年外的僅有一般住所減免。

4、印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對印花稅法令羅列的憑證繳稅，房子產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。

6、房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房子為繳稅目標(biāo)，按房價(jià)或租借租金收入征收的一種稅。

出租房屋繳納房產(chǎn)稅由誰交?

一、根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》((1986)財(cái)稅地字第8號(hào))規(guī)定：“十二、關(guān)于個(gè)人的房產(chǎn)用于出租的，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅?個(gè)人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

二、十四、關(guān)于個(gè)人的出租房屋，是按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅還是按房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅?根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。因此，個(gè)人出租房屋，應(yīng)按房屋租金收入征稅。”

三、根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))規(guī)定：“支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策;

四、對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)。

以上關(guān)于二次出租房屋房產(chǎn)稅應(yīng)如何規(guī)定申報(bào)?小編已在上文中作了一一介紹，不知道您掌握了具體內(nèi)容了嗎?如若各位想了解更多申報(bào)房產(chǎn)稅的的財(cái)務(wù)知識(shí)，歡迎大家點(diǎn)擊上方圖片掃碼，即可領(lǐng)取相關(guān)財(cái)務(wù)資料包，還可免費(fèi)試聽上圖中的財(cái)務(wù)視頻課程！