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本文主要為大家介紹“預(yù)收業(yè)主物業(yè)費如何做賬”，是直接計入主營業(yè)務(wù)收入嗎?對于這個方面，小編在下文為大家做了詳細(xì)的整理與分析，有興趣的朋友，或者對此不太了解的朋友，可以和小編一起閱讀下文，學(xué)習(xí)了解更多內(nèi)容哦!

本文主要為大家介紹“預(yù)收業(yè)主物業(yè)費的賬務(wù)處理”，是直接計入主營業(yè)務(wù)收入嗎?對于這個方面，小編在下文為大家做了詳細(xì)的整理與分析，有興趣的朋友，或者對此不太了解的朋友，可以和小編一起閱讀下文，學(xué)習(xí)了解更多內(nèi)容哦!

今天和大家分享一個案例，山東翡翠山河物業(yè)管理有限公司經(jīng)常預(yù)收業(yè)主物業(yè)費，2020年1月份預(yù)收1號樓當(dāng)年一年物業(yè)費用106萬元，并當(dāng)場向業(yè)主開具發(fā)票。

會計處理：

借：銀行存款 106萬元

貸：主營業(yè)務(wù)收入 100萬元

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額 6萬元

問：以上會計處理是否正確?

答：以上會計處理是錯誤的，導(dǎo)致稅也繳錯了，正確處理如下：

1、預(yù)收物業(yè)費并開具發(fā)票：

借：銀行存款 106萬元

貸：預(yù)收賬款-物業(yè)費 100萬元

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額 6萬元

2、每月分?jǐn)偨Y(jié)轉(zhuǎn)收入

借：預(yù)收賬款-物業(yè)費 100萬元/12=8.33萬元

貸：主營業(yè)務(wù)收入 8.33萬元

參考一：《國家稅務(wù)總局關(guān)于確認(rèn)企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》(國稅函〔2008〕875號)

第一條第(二)項第2點規(guī)定，銷售商品采取預(yù)收款方式的，在發(fā)出商品時確認(rèn)收入。

第二條第(四)項第8點規(guī)定，長期為客戶提供重復(fù)的勞務(wù)收取的勞務(wù)費，在相關(guān)勞務(wù)活動發(fā)生時確認(rèn)收入。

參考二：財稅〔2016〕36號文第四十五條規(guī)定：增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天;先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當(dāng)天。收訖銷售款項是指納稅人銷售服務(wù)過程中或者完成后收到款項。取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務(wù)完成的當(dāng)天的當(dāng)天。

以上就是“預(yù)收業(yè)主物業(yè)費的賬務(wù)處理”的全部分享內(nèi)容啦，希望上文可以給您帶來一些幫助和啟發(fā)!若是您還有一些疑問，或者想要學(xué)習(xí)更多會計知識，可以點擊文章上方，咨詢會計教練的在線答疑老師，或者在文章下方掃碼，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)資料嗎，即刻進入學(xué)習(xí)哦!會計教練每天陪您學(xué)點會計，助力您學(xué)習(xí)和工作更進一步。