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企業(yè)在發(fā)展的過程中，除了主營(yíng)業(yè)收入以外，還是會(huì)涉及到其他業(yè)務(wù)的收入的。其中在工作中常見的有對(duì)外出租固定資產(chǎn)的收入。接下來小編整理的是有關(guān)租入辦公室再出租的會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理，如果遇到此業(yè)務(wù)的小伙伴，可以參考處理。

企業(yè)在發(fā)展的過程中，除了主營(yíng)業(yè)收入以外，還是會(huì)涉及到其他業(yè)務(wù)的收入的。其中在工作中常見的有對(duì)外出租固定資產(chǎn)的收入。接下來小編整理的是有關(guān)租入辦公室再出租的會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理，如果遇到此業(yè)務(wù)的小伙伴，可以參考處理。

企業(yè)租入的辦公室再出租的稅務(wù)處理

1、增值稅：一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)使用9%稅率，小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用5%征收率。

2、附加稅：城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。

3、企業(yè)所得稅：如果此筆業(yè)務(wù)的收入大于成本，會(huì)增加企業(yè)的應(yīng)納稅所得額。

4、房產(chǎn)稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))第二條規(guī)定："房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。"由于轉(zhuǎn)租者不是產(chǎn)權(quán)所有人，因此對(duì)轉(zhuǎn)租者取得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入不征收房產(chǎn)稅。

5、土地使用稅：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅。轉(zhuǎn)租方不是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

初入辦公室再出租的會(huì)計(jì)處理

借：銀行存款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額

上述有關(guān)租入辦公室再出租的會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理，還存在有疑問的小伙伴，隨時(shí)咨詢?cè)诰€答疑老師吧。有關(guān)會(huì)計(jì)實(shí)操做賬和報(bào)稅的資料包，需要領(lǐng)取的，掃描右上方二維碼聯(lián)系老師免費(fèi)領(lǐng)取吧。會(huì)計(jì)新手想要深入學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)真賬實(shí)操課程的，可以聯(lián)系老師免費(fèi)試學(xué)哦。