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本文講的是房地產(chǎn)企業(yè)稅收核算及納稅申報(bào)，房地產(chǎn)行業(yè)的新手會(huì)計(jì)能夠快速的，全面地掌握房地產(chǎn)企業(yè)的各項(xiàng)稅務(wù)知識(shí)，提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力，并能夠通過(guò)稅務(wù)知識(shí)為企業(yè)的利潤(rùn)最大化提供良好的，可行的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，實(shí)現(xiàn)在企業(yè)中的自我價(jià)值。接下來(lái)由小編給大家全方面的整理出來(lái)，感興趣的小伙們一起跟著小編來(lái)閱讀下文吧。

本文講的是房地產(chǎn)企業(yè)稅收核算及納稅申報(bào)，房地產(chǎn)行業(yè)的新手會(huì)計(jì)能夠快速的，全面地掌握房地產(chǎn)企業(yè)的各項(xiàng)稅務(wù)知識(shí)，提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力，并能夠通過(guò)稅務(wù)知識(shí)為企業(yè)的利潤(rùn)最大化提供良好的，可行的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，實(shí)現(xiàn)在企業(yè)中的自我價(jià)值。接下來(lái)由小編給大家全方面的整理出來(lái)，感興趣的小伙們一起跟著小編來(lái)閱讀下文吧。

一、概述：

房地產(chǎn)業(yè)具有稅種多、稅負(fù)重、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)高的特點(diǎn)，稅費(fèi)對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策有著至關(guān)重要的作用。

二、房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種及稅務(wù)申報(bào)

1.涉及的稅種

2.稅務(wù)申報(bào)

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各個(gè)階段涉及的稅種及計(jì)算方法

1.公司成立

(1)稅種核定

(2)公司成立時(shí)稅費(fèi)計(jì)算

(3)案例分析1：ABC房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2013年1月1日成立，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，其中收到投資款4000萬(wàn)元，2013年3月1日收到投資款1000萬(wàn)元。

問(wèn)：①實(shí)收資本涉及什么稅種? ②應(yīng)繳納多少稅款?

2.購(gòu)置土地

(1)土地取得的方式

(2)購(gòu)置土地時(shí)涉及的稅費(fèi)

(3)案例分析2：ABC房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2013年1月1日成立，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，其中以土地使用權(quán)出資4000萬(wàn)元，2013年5月1日以1000萬(wàn)元從xxx公司購(gòu)入xx住宅用地10000平米的土地使用權(quán)。

問(wèn)：計(jì)算購(gòu)置土地的稅費(fèi)

3.施工建設(shè)

(1)施工單位和材料供應(yīng)商的選擇

(2)一般納稅人進(jìn)項(xiàng)發(fā)票的抵扣

(3)施工建設(shè)期涉及的合同印花稅及土地使用稅

(4)案例分析3：ABC房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擁有土地面積10000平米，核定年單位稅額6元/平米，2014年5月份簽訂設(shè)計(jì)合同400萬(wàn)元，簽訂施工包合同5000萬(wàn)元。

問(wèn)：①該公司6月份應(yīng)繳納多少稅?

4.房屋銷(xiāo)售

(1)房屋銷(xiāo)售涉及的稅費(fèi)

(2)房屋銷(xiāo)售時(shí)各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納時(shí)間

(3)項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)時(shí)土地使用稅計(jì)算方式

5.項(xiàng)目清算

項(xiàng)目清算是指對(duì)前期預(yù)交的各項(xiàng)稅費(fèi)的審查及土地增值稅、企業(yè)所得稅的清算。

(1)項(xiàng)目清算前的注意事項(xiàng)：

①項(xiàng)目自查 ②稅費(fèi)評(píng)估 ③資料補(bǔ)充

(2)土地增值稅 土地增值稅是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)比較特殊和非常重要的稅種，幾乎是所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅負(fù)比例最大的一個(gè)稅種。

①項(xiàng)目初期測(cè)算 ②測(cè)算結(jié)果執(zhí)行 ③扣除項(xiàng)目 ④指導(dǎo)銷(xiāo)售價(jià)格

以上就是房地產(chǎn)企業(yè)稅收核算及納稅申報(bào)的全部?jī)?nèi)容啦，相信大家看完上文的概念和案例分析，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅收核算及納稅申報(bào)都有所掌握了，如果還有什么疑問(wèn)可以咨詢(xún)我們的在線答疑老師為您解答，想要更多關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)稅收核算及納稅申報(bào)的知識(shí)可以掃一下文章右上方的二維碼免費(fèi)領(lǐng)取，還有精講試聽(tīng)課程哦。