用戶注冊(cè)

本文講的是公允投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理，主要內(nèi)容包括了：外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)、自行建造的采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量。具體內(nèi)容，小編已經(jīng)為大家整理好了，感興趣的小伙伴們一起跟著小編來看看吧，希望小編的分享對(duì)大家有所幫助。

本文講的是公允投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理，主要內(nèi)容包括了：外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)、自行建造的采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量。具體內(nèi)容，小編已經(jīng)為大家整理好了，感興趣的小伙伴們一起跟著小編來看看吧，希望小編的分享對(duì)大家有所幫助。

1.外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)

外購(gòu)的采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量。其實(shí)際成本的確定與外購(gòu)的采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)一致。

會(huì)計(jì)處理為：

借：投資性房地產(chǎn)——成本

貸：銀行存款

2.自行建造的采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量。其實(shí)際成本的確定與自行建造的采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)一致。

會(huì)計(jì)處理為：

借：投資性房地產(chǎn)——成本

貸：銀行存款

3.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的,不計(jì)提折舊或攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值計(jì)量。

(1)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，會(huì)計(jì)處理為：

借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

公允價(jià)值低于其賬面余額的差額做相反的會(huì)計(jì)分錄。

(2)取得的租金收入，會(huì)計(jì)處理為：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：營(yíng)業(yè)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

4.處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)處理為：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)——成本

——公允價(jià)值變動(dòng)

同時(shí)：

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸：其他業(yè)務(wù)成本

以上就是公允投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理的全部?jī)?nèi)容啦，小編就為大家分享到這里啦，相信大家對(duì)于公允投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理已經(jīng)有所了解了，那么大家還有什么疑問的可以咨詢我們的在線答疑老師為您解答，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)還有免費(fèi)的資料包和精講試聽課程可以領(lǐng)取呢，只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。