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納稅人受贈土地使用權(quán)應(yīng)該如何繳納契稅?除了按照規(guī)定可以免征契稅的情況之外，其他納稅人受贈土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照計稅依據(jù)乘以適用稅率計算契稅。更多內(nèi)容在下文，快來一起看看吧!

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問題：

納稅人受贈土地使用權(quán)應(yīng)該如何繳納契稅？

回答：

政策依據(jù)：

《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第五條明確，土地使用權(quán)贈與是指土地使用者將其土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為。 第八條規(guī)定，以獲獎方式承受土地權(quán)屬等，視同土地使用權(quán)贈與征契稅。

契稅是以中國境內(nèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，向產(chǎn)權(quán)承受人的單位和個人征收的一種財產(chǎn)稅。國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地權(quán)屬;法定繼承人通過繼承承受土地權(quán)屬;依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地權(quán)屬，《中華人民共和國契稅法》(以下簡稱契稅法)第六條規(guī)定，免征契稅。

契稅計稅公式

契稅應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×適用稅率。

《契稅法》第五條規(guī)定： “契稅的應(yīng)納稅額按照計稅依據(jù)乘以具體適用稅率計算。 ”

計稅依據(jù)可以是核定的價格?！镀醵惙ā返谒臈l第一款第(三)項規(guī)定：土地使用權(quán)贈與由稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價格依法核定的價格。

舉個例子：

2021年10月，某生產(chǎn)性公司獲贈集體土地使用權(quán)1000平方米。稅務(wù)機關(guān)參照當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)出售的市場價格，依法核定的總價格為100萬元。

該公司應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×適用稅率=100×3%=3(萬元)。

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