用戶注冊

本文講的是房地產(chǎn)開發(fā)成本明細科目有哪些?主要包括了：土地使用權(quán)出讓金、土地征收及拆遷安置補償費，從這倆個點來講述了開發(fā)成本的明細科目。接下來由小編來幫大家整理出來，感興趣的小伙伴們可以一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到你們。

本文講的是房地產(chǎn)開發(fā)成本明細科目有哪些?主要包括了：土地使用權(quán)出讓金、土地征收及拆遷安置補償費，從這倆個點來講述了開發(fā)成本的明細科目。接下來由小編來幫大家整理出來，感興趣的小伙伴們可以一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到你們。

一、土地使用權(quán)出讓金。

國家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。

1、土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進行時間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到;

2、也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準(zhǔn)地價或平均標(biāo)定地價，根據(jù)項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。

二、土地征收及拆遷安置補償費。

土地征收費。國家建設(shè)征收農(nóng)村土地發(fā)生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設(shè)施維修分攤、青苗補償費、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金、征地管理費等。農(nóng)村土地征收費的估算可參照國家和地方有關(guān)規(guī)定進行。

以上即是房地產(chǎn)開發(fā)成本明細科目有哪些全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產(chǎn)開發(fā)成本明細科目有哪些的內(nèi)容有所了解，也是每個財務(wù)人員都需要掌握的內(nèi)容。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。