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本文講的是投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)案例+會(huì)計(jì)分錄，由一個(gè)案例來講述了投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)，通過這樣一個(gè)案例，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)也能更好的掌握房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理。接下來呢由小編幫大家整理在下文了，感興趣的小伙伴們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

本文講的是投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)案例+會(huì)計(jì)分錄，由一個(gè)案例來講述了投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)，通過這樣一個(gè)案例，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)也能更好的掌握房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理。接下來呢由小編幫大家整理在下文了，感興趣的小伙伴們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

一、案例

C工廠2010年1月1日將一棟自用辦公樓對(duì)外出租，出租時(shí)該辦公樓賬面原值1350萬元，已年折舊180萬元，公允價(jià)值1200萬元。 1.按成本模式計(jì)量編制對(duì)外出租時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。 2.按公允價(jià)值模式計(jì)量編制對(duì)外出租時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。 3.2010年1月31日，對(duì)該出租固定資產(chǎn)計(jì)提折舊(采用直線法。已知：預(yù)計(jì)該辦公樓還能使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值率5%)

1、成本模式對(duì)外出租

借：投資性房地產(chǎn) - 成本 1350

累計(jì)折舊 180

貸：固定資產(chǎn) 1350

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 180

2、公允模式對(duì)外出租

借：投資性房地產(chǎn) - 成本 1200

累計(jì)折舊 180

貸：固定資產(chǎn) 1350

3、對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊(成本模式下)， 1170*(1-5%)/(20*12)=4.63

借：其他業(yè)務(wù)成本 4.63

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 4.63

擴(kuò)展資料：

投資性房地產(chǎn)是企業(yè)的一項(xiàng)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不象固定資產(chǎn)處置一樣屬于營業(yè)外收支，但又不是主營業(yè)務(wù)，所以處置時(shí)收入要計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。

投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當(dāng)月增加次月計(jì)提折舊， 當(dāng)月減少當(dāng)月計(jì)提折舊投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)和無形資產(chǎn)一樣，當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷，當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷，這樣原則核算 。

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí),應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益(將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本)。

以上即是投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)案例+會(huì)計(jì)分錄的全部?jī)?nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對(duì)于投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)案例+會(huì)計(jì)分錄的內(nèi)容有所了解，也是每個(gè)財(cái)務(wù)人員都需要掌握的內(nèi)容。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。