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本文講的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算科目應(yīng)該如何設(shè)置，主要包括了：企業(yè)進行商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)生的各項購建成本、項目部直接為開發(fā)產(chǎn)品發(fā)生的各項間接費用、企業(yè)按照《商品房預售合同》約定預收的款項等幾個方面來講述，具體的相關(guān)內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了，感興趣的小伙伴們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

本文講的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算科目應(yīng)該如何設(shè)置，主要包括了：企業(yè)進行商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)生的各項購建成本、項目部直接為開發(fā)產(chǎn)品發(fā)生的各項間接費用、企業(yè)按照《商品房預售合同》約定預收的款項等幾個方面來講述，具體的相關(guān)內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了，感興趣的小伙伴們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

一、開發(fā)成本(企業(yè)進行商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)生的各項購建成本)

1、開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱(是指按《規(guī)劃工程許可證》批準的開發(fā)項目)

(1)開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-土地征用及拆遷費

(下設(shè)明細：土地價款、拆遷補償費、土地契稅、交易費用、市政配套設(shè)施費等)

(2)開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-前期工程費

(下設(shè)明細：可行性研究費、勘察測繪費、三通一平費(含甲供材)、規(guī)劃設(shè)計費、規(guī)劃管理費、交通環(huán)境方案費等)

(3)開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-建安工程費

(下設(shè)明細：地基工程費、建筑工程費(含甲供材)、安裝工程費(含甲供材)、公共裝飾工程費(含甲供材)、精裝修工程費(含甲供材)、工程監(jiān)理費等)

(4)開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-基礎(chǔ)設(shè)施費

(下設(shè)明細：供電工程支出、供水工程支出、排污工程支出、開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、照明工程支出、智能化工程支出、綠化園林環(huán)境支出等)

(5)開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-公共配套費

(下設(shè)明細：非經(jīng)營性共用費用、單獨物業(yè)用房費用、工程監(jiān)理費等)

(6)開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-開發(fā)間接費

(下設(shè)明細：應(yīng)分配開發(fā)間接費、工資薪金、職工福利費、辦公費用、勞動保護費、借款費用等)

二、開發(fā)間接費用(項目部直接為開發(fā)產(chǎn)品發(fā)生的各項間接費用)

(1)開發(fā)間接費費-工資薪金

(2)開發(fā)間接費費-職工福利費

(3)開發(fā)間接費費-辦公費用

(4)開發(fā)間接費費-折舊攤銷費

(5)開發(fā)間接費費-勞動保護費

(6)開發(fā)間接費費-房租物業(yè)管理費

(7)開發(fā)間接費費-工程管理費

(8)開發(fā)間接費費-項目營銷設(shè)施建造費

(9)開發(fā)間接費費-借款費用(符合資本化)

三、預收賬款(企業(yè)按照《商品房預售合同》約定預收的款項)

1、預收賬款-預收訂金(是指按照合同約定預收但未開具發(fā)票的房款)

(1)預收賬款-預收訂金-普通住宅(按《預售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目)

(2)預收賬款-預收訂金-非普通住宅(按《預售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目)

(3)預收賬款-預收訂金-商鋪(按《預售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目)

(4)預收賬款-預收訂金-車庫(按《預售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目)

2、預收賬款-預收售房款(是指按照合同約定預收且已開具發(fā)票的房款)

(1)預收賬款-預收售房款-普通住宅(按《預售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目)

(2)預收賬款-預收售房款-非普通住宅(按《預售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目)

(3)預收賬款-預收售房款-商鋪(按《預售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目)

(4)預收賬款-預收售房款-車庫(按《預售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目)

四、應(yīng)付賬款(企業(yè)因接受建筑勞務(wù)等應(yīng)支付的款項)

1、應(yīng)付賬款-暫估成本(是指按照權(quán)責發(fā)生制原則預提應(yīng)付未付的開發(fā)成本)

(1)應(yīng)付賬款-暫估成本-待結(jié)算工程成本

(2)應(yīng)付賬款-暫估成本-待建工程成本

(3)應(yīng)付賬款-暫估成本-待上交費用

五、開發(fā)產(chǎn)品(企業(yè)完工時庫存開發(fā)產(chǎn)品的實際成本)

1、開發(fā)產(chǎn)品-開發(fā)項目名稱(是指按《規(guī)劃工程許可證》批準的開發(fā)項目)

(1)普通住宅(按《預售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目)

(2)非普通住宅(按《預售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目)

(3)商鋪(按《預售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目)

(4)車庫(按《預售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目)

六、主營業(yè)務(wù)收入(企業(yè)確認的銷售開發(fā)產(chǎn)品的收入)

1、主營業(yè)務(wù)收入-開發(fā)項目名稱(是指按《規(guī)劃工程許可證》批準的開發(fā)項目)

(1)普通住宅(按《預售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目)

(2)非普通住宅(按《預售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目)

(3)商鋪(按《預售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目)

(4)車庫(按《預售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目)

七、主營業(yè)務(wù)成本(企業(yè)確認開發(fā)產(chǎn)品收入時應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的成本)

1、主營業(yè)務(wù)成本-開發(fā)項目名稱(是指按《規(guī)劃工程許可證》批準的開發(fā)項目)

(1)普通住宅

(2)非普通住宅

(3)商鋪

(4)車庫

以上即是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算科目應(yīng)該如何設(shè)置的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算科目應(yīng)該如何設(shè)置所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要掃一文章右上方的二維碼就可以啦。