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本文講的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預收賬款在匯繳中的處理，主要包括了：尚未簽訂銷售合同的認購金、意向金、交房后實測面積小于預測面積產(chǎn)生應退房款差價。接下來，還有更多的內(nèi)容，由小編幫大家整理出來，對于房產(chǎn)行業(yè)會計感興趣的可以一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

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房地產(chǎn)企業(yè)實務中的“預收賬款”余額也并非僅是收取的未交房之前預收的售房款，經(jīng)常還包括：

(1)尚未簽訂銷售合同的認購金、意向金;

(2)交房后實測面積小于預測面積產(chǎn)生應退房款差價。

當房地產(chǎn)企業(yè)預收賬款年末余額既有未結轉銷售收入的售房款，又有認購金、意向金和應退房款差價時，年度終了進行匯算清繳申報，就會比僅是收取未完工開發(fā)產(chǎn)品的售房款要復雜許多。小編今天帶您一起進行梳理，打開正確的匯算清繳處理方式。

很多財稅人對房地產(chǎn)企業(yè)“預賬收款”匯算清繳默認的處理方式是直接乘以預計計稅毛利率計算得出預計毛利額(營改增之前)，填入《A105010視同銷售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務納稅調整明細表》第24行。這種方式在開發(fā)產(chǎn)品尚未完工之前，基本是可行的，但如果開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工或者開發(fā)產(chǎn)品同時存在未完工、已完工狀態(tài)下，這樣的稅務處理是不正確的。

以上即是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預收賬款在匯繳中的處理的全部內(nèi)容啦，小編就整理到這里了，相信大家對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預收賬款在匯繳中的處理有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。