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本文講的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交房時預(yù)收賬款如何結(jié)轉(zhuǎn)收入?房地產(chǎn)開發(fā)企在銷售商品收入同時滿足四個條件才可以予以確認(rèn)，才可以結(jié)轉(zhuǎn)收入，那么該如何結(jié)轉(zhuǎn)呢?由小編幫大家整理出來，對于房產(chǎn)行業(yè)會計感興趣的可以一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

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1、在會計核算上按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第14號——收入》規(guī)定的下列條件來判斷，符合收入確認(rèn)條件的，該項目的預(yù)收款及時確認(rèn)收入。

第四條 銷售商品收入同時滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：(一)企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給購貨方;(二)企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒有對已售出的商品實施有效控制;(三)收入的金額能夠可靠地計量;(四)相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);(五)相關(guān)的已發(fā)生或?qū)l(fā)生的成本能夠可靠地計量。

2、在企業(yè)所得稅處理上，參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)文件"第二章 收入的稅務(wù)處理"相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，該項目已經(jīng)完工的，應(yīng)該將該項目的全部預(yù)收款在所得稅上確認(rèn)收入。

對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，關(guān)于預(yù)收賬款，會計上的結(jié)轉(zhuǎn)收入與所得稅上的確認(rèn)收入是有差異的，應(yīng)該注意。

以上即是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交房時預(yù)收賬款如何結(jié)轉(zhuǎn)收入的全部內(nèi)容啦，小編就整理到這里了，相信大家對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交房時預(yù)收賬款如何結(jié)轉(zhuǎn)收入有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。