用戶注冊(cè)

大家好，今天小編為大家?guī)?lái)的問(wèn)題是：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅如何做會(huì)計(jì)處理，房地產(chǎn)企業(yè)的土地使用稅一直是該企業(yè)比較關(guān)注的問(wèn)題，現(xiàn)在我們就一起學(xué)習(xí)這個(gè)問(wèn)題，小編認(rèn)為，營(yíng)改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅，可以這樣處理：

大家好，今天小編為大家?guī)?lái)的問(wèn)題是：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅如何做會(huì)計(jì)處理，房地產(chǎn)企業(yè)的土地使用稅一直是該企業(yè)比較關(guān)注的問(wèn)題，現(xiàn)在我們就一起學(xué)習(xí)這個(gè)問(wèn)題，小編認(rèn)為，營(yíng)改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅，可以這樣處理：

直接計(jì)入管理費(fèi)用，這個(gè)不需要計(jì)入成本

企業(yè)應(yīng)按規(guī)定計(jì)算出應(yīng)繳納的土地使用稅，作如下會(huì)計(jì)分錄：

借：管理費(fèi)用

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地使用稅

企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納稅款時(shí)，作如下會(huì)計(jì)分錄：

借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地使用稅

貸：銀行存款

【案例分析】

假設(shè)企業(yè)銷售商品房取得銷售收入1000萬(wàn)元，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加的稅率分別為7%、3%、2%。則企業(yè)相關(guān)的會(huì)計(jì)處理如下：

營(yíng)改增后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適用11%的增值稅稅率。同樣的條件，相關(guān)的會(huì)計(jì)處理如下：

借：銀行存款 1000

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 900.90

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) 99.10

不考慮當(dāng)月增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的情況下：

借：稅金及附加 11.89

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 6.94

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交教育費(fèi)附加 2.97

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交地方教育附加 1.98

學(xué)習(xí)了有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅如何做會(huì)計(jì)處理的問(wèn)題，相信大家更加了解，也學(xué)習(xí)了相關(guān)知識(shí)。如果還有什么疑惑，可以掃描下方二維碼加入我們會(huì)計(jì)教練交流群